在现代城市生活中，电梯成为了高层住宅不可或缺的一部分。随着人们生活水平的提高以及对居住环境要求的提升，越来越多的老小区开始加装电梯以改善居民的生活条件。然而，在这一过程中，“加装电梯广告收益归谁”成为了一个备受关注的话题。本文将从法律角度出发，探讨该问题，并提出相应建议。

一、相关法律法规

根据《中华人民共和国民法典》第278条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这意味着，对于安装于公共区域（如电梯间）内的广告而言，其产生的收益应当归属于全体业主共有。但实际操作中往往涉及到物业管理公司、广告运营商等多个主体之间的利益分配问题，因此需要进一步明确各方权利义务关系。

二、现实中的情况分析

物业管理公司直接收取：在一些情况下，物业管理公司可能会直接与广告商签订合同并收取费用。这种做法虽然简化了流程，但也容易引发争议，因为没有经过业主大会或业委会同意就擅自处置了属于全体业主的利益。
设立专项基金：另一种较为合理的模式是通过设立专门用于维护保养电梯等公共设施的资金账户来管理这部分收入。这样既保证了资金使用的透明度，又能确保收益真正惠及所有住户。
按比例分成：还有一种方案是按照一定比例将广告收益分给参与决策过程的各个方，比如物业、业委会及个别积极参与者等。这种方式可以调动大家的积极性，但也需谨慎处理好公平性问题。