新房在设计时，通常会充分考虑通风、采光和电梯的布局，以确保居住环境的舒适性和实用性。相比老房，新房在这些方面有明显的优势。首先，通风系统的设计更加科学合理，房间之间的空气流通更加顺畅，避免了因建筑结构不合理而导致的闷热或异味问题。同时，采光方面也更为优化，窗户的位置和大小经过专业计算，能够最大限度地引入自然光，减少对人工照明的依赖，提升居住体验。

此外，新房普遍配备电梯，为居民提供了便捷的垂直交通方式，尤其对于高层住宅来说，极大地提升了生活便利性。电梯的设置不仅节省了上下楼的时间，还减少了老年人和行动不便者的出行压力，使整个居住环境更加人性化。

然而，老房由于建造年代较早，往往在设计时没有考虑到现代居住需求，导致在使用过程中出现诸多问题。比如，通风不良是老房常见的问题之一。许多老房由于建筑结构限制，窗户数量少、位置不合理，导致室内空气流通不畅，容易积聚湿气和异味，影响居住健康。特别是在潮湿季节，老房更容易出现发霉、墙面渗水等现象，严重影响生活质量。

采光不足也是老房的一大短板。由于楼间距较小，或者建筑朝向不合理，很多老房的室内光线较为昏暗，白天也需要开灯才能进行日常活动。这种状况不仅增加了用电成本，还可能对居住者的心理健康产生负面影响，长期处于昏暗环境中容易引发情绪低落和疲劳感。

更令人头疼的是，老房加装电梯的难度较大。由于老房的建筑结构和周边环境限制，加装电梯往往需要对原有建筑进行大规模改造，甚至涉及邻里协调、施工安全等问题。而且，即使成功加装，也可能因为空间有限，导致电梯井占用部分公共区域，影响整体美观和通行效率。更重要的是，加装电梯后，原有的通风和采光问题依然存在，甚至可能因新增结构而进一步恶化。

因此，在选择住房时，不仅要关注价格和面积，更要综合考虑通风、采光和电梯等基本要素。新房虽然初期投入较高，但其在居住舒适度和后期维护成本上的优势显而易见。而老房即便经过翻新，也难以完全弥补设计上的缺陷，尤其是在通风和采光方面，往往成为难以解决的顽疾。

总之，新房在规划阶段就注重通风、采光和电梯的合理布局，能够为住户提供更加健康、舒适的居住环境；而老房则因历史原因，在这些方面存在先天不足，加装电梯也面临诸多困难，最终可能导致居住质量下降。因此，从长远来看，选择新房无疑是更为明智的选择。