在房地产市场中，房屋的流通性和价值往往受到多种因素的影响。近年来，“以旧换新”政策的推行，使得许多老旧小区开始进行基础设施改造，尤其是电梯更换工程。这一变化不仅改善了居住条件，也对房产的转售情况产生了深远影响。其中，一楼和二楼的房屋是否因此更易转手，成为许多业主关注的焦点。

首先，电梯作为高层住宅的重要设施，其更新直接关系到住户的日常出行体验。对于没有电梯的老旧楼房来说，上下楼极为不便，尤其是对于老年人和携带重物的家庭而言。而随着电梯的安装或更换，这种不便得到了极大缓解。然而，这一变化并非对所有楼层都带来同等的好处。在一楼和二楼的住户看来，电梯的存在可能并不像高楼层那样显著提升生活便利性，反而可能带来一些新的问题。

例如，电梯的运行噪音、维护费用的分摊以及部分住户对电梯使用的不习惯，都可能对低层住户造成困扰。此外，由于电梯的存在，小区的整体建筑风格和外观也可能发生变化，这在一定程度上影响了整体的美观度和居住氛围。这些因素可能会让部分购房者对一楼和二楼的房产产生顾虑，从而影响其转售速度。

然而，从另一个角度来看，电梯的更新也可能为一楼和二楼带来一定的增值空间。一方面，随着城市化进程的加快，越来越多的购房者倾向于选择交通便利、配套完善的住宅。而电梯的更新不仅提升了小区的整体形象，也增加了房屋的吸引力。尤其是在一些原本因缺乏电梯而难以出售的老旧住宅中，电梯的安装往往能够显著提高其市场竞争力。

另一方面，随着“以旧换新”政策的推进，政府和开发商在推动老旧小区改造的同时，也在积极引导居民参与。这意味着，未来更多老旧小区将逐步实现电梯全覆盖。对于目前尚未安装电梯的小区来说，电梯的安装可能意味着更高的升值潜力。而对于已经完成电梯更新的小区，一楼和二楼的住户则可能享受到更为稳定的居住环境和更长的房产保值期。

值得注意的是，不同地区、不同类型的小区在电梯更新后的表现可能存在差异。例如，在一些经济发达的城市，电梯的普及率较高，而老旧小区的改造相对滞后。因此，对于这些地区的购房者而言，电梯的更新可能更具吸引力。而在一些中小城市，电梯的安装仍处于起步阶段，其对房产转售的影响可能还不够明显。

总的来说，电梯的更新对一楼和二楼的房屋转售确实有一定的促进作用，但其效果并非绝对。购房者在选择时，还需综合考虑小区的整体环境、周边配套以及自身需求等因素。只有在全面了解的情况下，才能做出更为合理的决策。