电梯作为现代住宅的重要设施，其维护和管理关系到居民的日常生活。尤其在老旧小区中，由于设备老化、管理不规范等问题，电梯维护费用的分摊成为业主关注的焦点。其中，空置房是否需要承担电梯维护费，一直是争论的热点问题。

老旧小区的电梯大多建于上世纪末或更早，随着使用年限的增加，设备老化严重，维修成本逐年上升。为了保障电梯的正常运行，物业通常会收取一定的电梯维护费，用于日常保养、零部件更换以及紧急维修等。然而，这些费用如何合理分摊，尤其是针对空置房，成为一个复杂的问题。

根据《物业管理条例》及相关地方政策，电梯维护费原则上应由全体业主共同承担。但现实中，部分小区将维护费按户数或面积分摊，而忽略了实际使用情况。对于空置房而言，虽然住户未居住，但其产权仍属于该小区，因此理论上也应承担相应的维护费用。不过，也有观点认为，空置房并未实际使用电梯，不应承担全部费用，或者只需承担基础费用。

在具体操作中，不同小区的做法不尽相同。有的小区采用“按户均摊”方式，即每户无论是否空置，均需缴纳相同金额的维护费；有的则采取“按面积分摊”，即根据房屋面积比例来分配费用；还有的小区会考虑实际情况，对长期空置的房屋给予一定减免，但需提供相关证明材料。

此外，一些小区通过业主大会或业主委员会协商决定分摊方案。例如，有些小区规定，如果房屋连续空置超过半年，可申请减半或免交电梯维护费，但需经业主大会投票通过。这种做法既体现了公平原则，又兼顾了实际情况，具有一定的合理性。

值得注意的是，电梯维护费的分摊不仅涉及经济利益，还关乎小区的和谐与稳定。若处理不当，容易引发业主之间的矛盾。因此，建议小区在制定分摊方案时，充分征求业主意见，确保程序公开透明，并及时公示费用使用情况，增强业主的信任感。

同时，政府相关部门也应加强对老旧小区电梯管理的指导和监督，推动建立科学合理的维护费分摊机制。例如，可以出台相关政策，明确空置房的分摊比例，或者鼓励引入第三方专业机构进行评估和监管，以提高管理效率和公平性。

总之，老旧小区电梯维护费的分摊问题，是一个需要多方协调、科学决策的过程。在保障电梯安全运行的同时，也要兼顾各方权益，实现公平合理、可持续发展的目标。