在城市化进程不断加快的今天，老旧小区的改造成为政府和社会关注的重点。其中，电梯加装作为提升居民生活质量的重要举措，备受居民关注。然而，关于电梯加装的费用分摊问题，尤其是“按面积分摊”是否合理，一直是争议的焦点。

老旧小区通常建于上世纪七八十年代，建筑结构较为陈旧，楼层普遍为6层以下，没有电梯设计。随着居民年龄增长，上下楼困难成为现实问题。因此，许多小区开始推动电梯加装工作。然而，这一过程并非一帆风顺，尤其是在资金筹集和费用分摊方面，常常引发邻里矛盾。

目前，多数地区在实施电梯加装时，采用“按面积分摊”的方式来计算各户应承担的费用。这种做法的初衷是基于公平原则，认为居住面积较大的住户受益更多，因此应承担更多费用。然而，这种分摊方式也存在诸多争议。

首先，按面积分摊可能忽视了实际使用频率的差异。例如，住在低层的住户虽然面积较大，但很少使用电梯，而高层住户则几乎每天都需要乘梯。这种情况下，按面积分摊显然不合理，容易造成“多付多用、少付少用”的不公平现象。

其次，部分住户对电梯加装持反对意见，认为自己并不需要或不希望安装电梯。然而，在按面积分摊的模式下，这些住户仍需承担费用，这无疑加重了他们的经济负担，甚至引发法律纠纷。

此外，按面积分摊还可能加剧邻里关系紧张。在一些小区，由于费用分摊不均，导致部分住户与邻居产生矛盾，甚至影响到整个小区的和谐氛围。特别是在一些老旧社区，居民之间本就存在一定的隔阂，这种矛盾更容易被激化。

针对上述问题，一些地方开始探索更加合理的分摊方式。例如，有的小区采取“按楼层分摊”模式，即根据楼层高低决定分摊比例。高层住户因使用电梯更频繁，承担更多费用；低层住户则相应减少负担。这种方式在一定程度上弥补了按面积分摊的不足，但也存在执行难度大、标准难以统一的问题。

还有部分小区尝试引入“自愿参与”机制，即只有真正需要电梯的住户才参与出资，其他住户可以选择不参与。这种方式虽然尊重了住户的自主选择权，但也可能导致资金不足，影响电梯加装进度。

总的来说，电梯加装是一项复杂的民生工程，涉及多方利益平衡。按面积分摊虽有一定合理性，但在实践中暴露出诸多问题。未来，相关部门应进一步完善政策，探索更加科学、公正的分摊机制，确保电梯加装既能满足居民需求，又能维护邻里和谐，实现多方共赢。