电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设施，其运行和管理涉及多方利益。然而，在实际操作中，电梯的产权归属问题以及运行能耗的分摊争议，已成为物业管理与业主之间矛盾的焦点之一。

首先，电梯的产权归属问题往往成为纠纷的起点。根据我国相关法律法规，电梯作为建筑物的附属设备，通常被认定为全体业主共有财产。但在实际操作中，部分开发商或物业公司可能会在销售或管理过程中对电梯产权进行模糊处理，甚至将电梯产权登记在个别业主名下，导致后续管理权归属不清。这种做法不仅违反了法律精神，也容易引发业主之间的争执。例如，某些小区的电梯维修费用由个别业主承担，而其他业主却享受着同样的服务，这显然不合理。因此，明确电梯产权归属，是解决后续管理问题的前提。

其次，电梯运行能耗的分摊争议也日益突出。随着能源价格不断上涨，电梯运行成本逐渐成为物业费中不可忽视的一部分。然而，由于电梯能耗计算方式不透明，许多业主对电费分摊存在质疑。一些物业公司采用“按户均摊”或“按楼层比例分摊”的方式，但这些方法缺乏科学依据，容易引起不满。更有甚者，个别物业公司利用信息不对称，通过虚报用电量或隐瞒节能措施，增加业主负担。这种情况不仅损害了业主的合法权益，也影响了物业服务的整体形象。

为了解决这些问题，相关部门应加强对电梯产权和能耗管理的监管。一方面，应推动建立统一的产权登记制度，确保电梯产权清晰、责任明确；另一方面，应制定合理的能耗分摊标准，引入第三方审计机制，提高透明度。同时，物业公司在管理过程中应加强与业主的沟通，定期公示电梯运行情况和能耗数据，增强业主的信任感。

此外，业主自身也应积极参与电梯管理。通过成立业主委员会，行使监督权，参与电梯选型、维修、能耗等重大决策，有助于形成良性互动。只有当业主、物业公司和管理部门共同努力，才能实现电梯管理的规范化和公平化。

总之，电梯产权归属和能耗分摊问题虽然复杂，但并非无解。通过完善制度、加强监管、提升透明度，以及鼓励业主参与，可以有效化解矛盾，实现各方共赢。电梯作为城市生活的重要组成部分，其管理质量直接影响居民的生活体验，值得全社会共同关注和努力。