电梯作为现代建筑中不可或缺的设施，其运行安全与使用规范直接关系到全体业主的生命财产安全。然而，在实际生活中，因电梯产权归属不明确、业主使用不当而引发的责任争议屡见不鲜。这类问题不仅影响小区的正常运转，还可能引发法律纠纷，成为物业管理中的重点难点。

首先，明确电梯的产权归属是解决责任争议的基础。根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》，电梯的产权通常归属于全体业主共有，尤其是在住宅小区中，电梯作为公共配套设施，其所有权属于建筑物区分所有权人。但在一些特殊情况下，如开发商在销售时将电梯产权单独出售给某位业主，或通过合同约定电梯由特定单位管理，则需依据具体合同条款进行判断。产权归属不清，容易导致责任划分不明，一旦发生故障或事故，各方互相推诿，难以及时处理。

其次，业主使用不当是引发电梯事故的主要原因之一。部分业主在使用电梯时存在违规行为，例如超载乘坐、强行扒门、私自改装等，这些行为不仅违反了电梯安全操作规程，还可能对电梯设备造成损害，甚至引发安全事故。此外，一些业主将装修材料、杂物等堆放在电梯轿厢内，影响电梯正常运行，增加安全隐患。此类行为虽看似微小，但长期积累可能对电梯结构和控制系统造成不可逆的损伤。

再者，物业管理方在电梯管理中的职责也需引起重视。物业公司应定期对电梯进行维护保养，确保其处于良好运行状态，并建立完善的管理制度，包括电梯使用规则、应急处理流程等。同时，物业还应加强对业主的宣传教育，提高其安全意识，避免因误操作或不当使用而导致事故。若物业未履行相应职责，导致电梯故障或事故，也可能承担相应的法律责任。

面对电梯产权归属不清和业主使用不当引发的责任争议，多方应共同努力，构建合理的责任机制。一方面，业主应增强法律意识，了解自身权利与义务，遵守电梯使用规定；另一方面，物业企业需强化管理职能，完善服务流程，确保电梯安全运行。此外，相关部门也应加强监管，推动制定更细致的法规，明确产权归属与责任划分，为居民提供更加安全、高效的居住环境。

总之，电梯的安全运行离不开产权清晰、管理到位和业主自觉。只有各方协同合作，才能有效预防和减少因电梯问题引发的争议，保障居民的生活质量与生命安全。