电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其运行安全与管理问题日益受到关注。然而，在实际使用过程中，电梯产权归属不清、运行噪音责任争议等问题逐渐凸显，成为物业管理、业主委员会以及相关监管部门亟需解决的难题。

在许多住宅小区和商业楼宇中，电梯的产权归属往往存在模糊地带。部分电梯由开发商在建设初期安装并投入使用，但在交付后未明确产权转移手续，导致后续管理责任难以界定。有些情况下，开发商将电梯产权移交给物业公司，但物业公司在日常维护和运营中缺乏足够的专业能力和资金支持，进而影响电梯的安全运行。此外，一些老旧住宅楼的电梯产权归属更为复杂，涉及多个业主或单位，权责不清容易引发矛盾。

电梯产权归属不明确，直接导致了责任划分困难。一旦发生故障或事故，责任方难以确定，可能引发法律纠纷。例如，某小区因电梯故障导致乘客被困，但因产权归属不明，物业、开发商、业主三方相互推诿，最终影响了维修效率和居民权益。这种状况不仅增加了处理问题的成本，也对居民的出行安全构成威胁。

除了产权问题，电梯运行中的噪音问题也成为近年来备受关注的焦点。随着城市化进程加快，高层建筑密集，电梯的频繁启停和运行声音对周边住户的生活质量造成一定影响。尤其是在夜间，电梯的低频噪音更容易被感知，甚至可能引发邻里纠纷。一些居民认为，电梯噪音是物业疏于管理所致，而物业则表示，电梯设备本身存在设计缺陷，无法完全避免噪音。这种分歧使得问题难以快速解决。

针对电梯噪音问题，相关部门已开始探索解决方案。一方面，鼓励开发商在建筑设计阶段就充分考虑电梯噪音控制措施，如采用更先进的减震技术、优化电梯运行速度等；另一方面，推动建立完善的电梯运行监测机制，定期检测电梯噪音水平，并对超标情况依法处理。同时，物业企业也应加强与业主的沟通，及时回应居民诉求，提升服务质量。

综上所述，电梯产权归属不清和运行噪音责任争议已成为当前城市管理和居民生活中的突出问题。要解决这些问题，需要政府、开发商、物业企业和业主共同努力，明确责任分工，完善管理制度，推动电梯安全、高效、和谐运行。只有各方协同合作，才能真正实现电梯服务的规范化和人性化，保障居民的合法权益和生活质量。