电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全性和可靠性直接关系到使用者的生命财产安全。在购买、验收及后续整改过程中，遵循科学规范的流程至关重要。以下是8个电梯购买、验收及整改的关键规则，若发现不合格问题，应如何进行返工处理。

首先，确认产品资质与技术参数。在选购电梯时，必须确保供应商具备合法经营资质，并提供完整的合格证、检验报告和使用说明书。同时，需核对电梯的技术参数是否符合设计要求，如载重能力、运行速度、层站数量等。若发现参数不符或证件不全，应立即停止采购并要求供应商补正。

其次，严格审查安装单位资质。电梯的安装过程需要专业团队操作，因此必须核实安装单位是否持有有效的特种设备安装许可证，并具备相关施工经验。若安装单位资质不全或施工不规范，可能导致电梯运行隐患，需及时更换或重新安排安装。

第三，进行现场验收测试。电梯安装完成后，应由第三方检测机构进行验收测试，包括但不限于运行平稳性、制动性能、紧急停止功能等。若测试中发现异常，如噪音过大、运行不稳或制动失效，需立即记录问题并要求施工单位整改。

第四，检查电梯内部设施。电梯轿厢内的按钮、照明、通风、监控系统等必须完好无损。若发现按钮失灵、照明不足或监控系统无法正常工作，应视为不合格项目，需及时修复或更换。

第五，评估安全保护装置。电梯的安全保护装置，如超载报警、防夹人装置、紧急通讯系统等，必须处于良好状态。一旦发现这些装置缺失或功能异常，必须立即停止使用，并通知厂家或维修单位进行整改。

第六，审核电梯维保合同。购买电梯后，还需与维保单位签订正式的维保协议，明确维保周期、响应时间和服务内容。若未签订合同或合同内容不完整，可能影响后期维护质量，需尽快完善。

第七，建立档案资料管理。电梯从采购、安装、验收到日常维护，都应有完整的档案资料。包括设备清单、检测报告、维修记录等。若资料不全或管理混乱，将不利于后续管理和问题追溯。

第八，制定应急预案。电梯使用单位应根据实际情况，制定详细的应急处置预案，包括突发故障、人员被困等情况的应对措施。若预案不健全，需补充完善，确保在紧急情况下能迅速响应。

若在验收过程中发现电梯不合格，应立即启动返工程序。首先，通知供应商或安装单位，明确问题所在；其次，组织专业技术人员进行排查和修复；最后，重新进行检测和验收，确保所有指标达标后方可投入使用。对于严重质量问题，可依据合同条款追究责任，必要时通过法律途径解决。

总之，电梯的购买、验收和整改是一个系统工程，必须严格按照规范执行，才能保障电梯的安全运行和使用寿命。