我家装电梯遇过的收费套路 这些项目要警惕

在我们小区，很多老楼都开始加装电梯了。我作为其中一户，也经历了从申请到施工的全过程。原本以为这是个便民的好事，但实际操作中却遇到了不少“隐形收费”和“套路”，让人防不胜防。

首先，最让我头疼的是前期评估费用。开发商或中介会以“免费评估”为由，吸引住户报名。可实际上，他们会在后续施工阶段收取高额的评估费、设计费，甚至还有所谓的“技术咨询费”。这些费用往往没有明确的收费标准，完全凭对方嘴上说，让人摸不着头脑。

接下来是施工方的“低价陷阱”。有些施工队打着“低价安装”的旗号，吸引住户签约。但一旦合同签了，就会不断提出“增项”：比如地基加固、管道改造、电梯井结构加固等。这些项目原本在前期设计时就应该考虑进去，但施工方为了赚取更多利润，故意拖延时间、制造问题，迫使住户额外支付费用。

还有就是公共区域维修费用。加装电梯后，楼道、楼梯间等公共区域可能需要进行改造，比如拓宽通道、增加扶手、更换照明设备等。这些费用看似合理，但实际上很多是“捆绑销售”。有的施工方会把这部分费用算进总造价里，让住户误以为是电梯本身的一部分，其实根本不需要那么多支出。

另外，物业公司的“搭车收费”也是常见的套路。一些物业公司会借机提高管理费，声称是因为电梯增加了维护成本。但实际上，电梯的日常维护和管理应由专门的维保公司负责，与物业公司无关。如果住户不了解这一点，就很容易被“割韭菜”。

还有一点是后期维保费用。很多施工方在签订合同时只谈安装费用，却不提维保服务。等到电梯投入使用后，出现问题时，维修费用高得离谱。有些施工方还会以“质保期已过”为由，拒绝提供免费维修服务，导致住户不得不另找其他公司，再次支付高昂费用。

更令人气愤的是，有些施工方在验收过程中玩“文字游戏”。比如，合同中写明“电梯运行平稳”，但实际使用中却有异响；或者“噪音控制达标”，但夜间仍能听到明显震动声。这些细节问题在验收时被忽略，等到住户发现问题时，已经无法追究责任。

为了避免踩坑，建议大家在选择加装电梯前，一定要多做功课。可以先向其他已装电梯的住户了解情况，看看他们有没有遇到类似问题。同时，要请专业机构对整个项目进行详细评估，确保所有费用透明、合理。最重要的是，签订合同时要明确各项条款，避免被“埋雷”。

总之，加装电梯虽然是一项惠民工程，但也存在不少风险。只有提高警惕，做好准备，才能真正享受到便利，而不是被“套路”所困扰。