电梯作为现代建筑中不可或缺的设施，其性能和维护状况直接影响着居民的日常生活质量。近年来，随着老旧小区改造政策的推进，许多老楼开始考虑更换新电梯。有消息称，换新电梯不仅能提升居住舒适度，还能在一定程度上提高房价。那么，我们这栋楼如果换新电梯，房价能涨多少呢？

首先，我们需要了解电梯与房价之间的关系。一般来说，电梯的存在与否是衡量一个住宅小区是否宜居的重要指标之一。对于没有电梯的老楼来说，上下楼不便，尤其是对老人和孩子而言，生活极为不便。而新电梯的安装，不仅解决了这一问题，还提升了整栋楼的使用价值。

其次，电梯的品质也会影响房价。目前市场上，高端电梯品牌如通力、奥的斯、富士达等，因其安全性和稳定性备受青睐。如果这栋楼能够引进这些品牌的电梯，无疑会进一步提升其市场竞争力。同时，新电梯的智能化程度高，如人脸识别、远程监控等功能，也能吸引更多注重科技生活的购房者。

再者，政府的政策支持也是影响房价的重要因素。近年来，国家大力推动老旧小区改造，许多地方出台了针对电梯加装或更换的补贴政策。如果这栋楼符合相关条件，可以申请一定的财政补助，这将大大降低改造成本，从而使得开发商或业主更愿意投入资金进行改造。

此外，周边环境的变化也不容忽视。如果这栋楼位于交通便利、配套设施完善的区域，那么即使不换电梯，房价也会相对较高。但若再加上新电梯的加持，房价的涨幅可能会更加明显。例如，某地一幢老旧住宅楼在更换新电梯后，房价上涨了约15%至20%，这在一定程度上证明了电梯改造对房价的积极作用。

当然，房价的上涨并非仅由电梯一项因素决定。房屋本身的结构、户型、朝向、楼层等因素都会对房价产生影响。因此，在评估电梯改造后的房价涨幅时，还需要综合考虑这些因素。如果这栋楼本身条件较好，且电梯改造后整体环境得到提升，那么房价的涨幅可能会更加显著。

最后，值得注意的是，电梯改造虽然能带来房价上涨的预期，但也需要考虑到实际操作中的成本和时间。电梯的安装和调试需要一定的时间，期间可能会影响居民的正常生活。此外，电梯的后续维护和管理也需要一定的费用。因此，在决定是否更换电梯之前，业主们应充分评估利弊，确保改造方案切实可行。

综上所述，电梯的更换确实有可能提升房价，但具体涨幅还需结合实际情况来分析。对于这栋楼来说，如果能够顺利实施电梯改造，并且具备良好的地理位置和配套设施，那么房价的上涨幅度可能会较为可观。不过，业主们在决策时仍需谨慎，确保每一项投资都能带来实实在在的价值提升。