北京的电梯公司施工前，通常会与物业和邻居召开协调会议，这是为了确保施工过程顺利进行，减少对居民生活的影响。在城市中，尤其是老旧小区，电梯安装或更换是一项复杂的工程，涉及多方利益和责任。因此，施工前的沟通和协调显得尤为重要。

首先，从法律层面来看，电梯施工属于特种设备安装，必须遵循国家相关法规和技术标准。根据《特种设备安全法》的规定，施工单位在施工前需要向相关部门备案，并且在施工过程中要接受监督。同时，由于电梯安装涉及到建筑物的结构安全，施工方还需要与物业、业主委员会以及相关管理部门进行沟通，以确保施工方案符合建筑规范和安全要求。

其次，从实际操作的角度来看，电梯公司施工前与物业和邻居开协调会，主要是为了了解小区的具体情况，包括楼栋结构、住户分布、公共区域使用情况等。这些信息对于制定合理的施工方案至关重要。例如，如果某栋楼的电梯井道空间较小，可能需要调整施工时间或采用更精细的施工方法，以避免对其他住户造成不必要的影响。

此外，协调会还可以帮助解决潜在的问题。比如，施工期间可能会有噪音、灰尘、交通不便等问题，这些问题如果不提前沟通，可能会引发邻里矛盾甚至投诉。通过协调会，施工方可以提前告知居民施工的时间安排、注意事项以及应对措施，让居民有心理准备，从而减少误解和不满。

在协调会上，物业通常扮演着重要的桥梁角色。作为小区的管理者，物业不仅了解小区的整体情况，还能代表业主与施工方进行沟通。物业可以通过协调会收集业主的意见和建议，将这些意见反馈给施工方，确保施工方案更加人性化和合理化。同时，物业也可以协助施工方协调小区内的资源，如临时停车、通道管理等，确保施工顺利进行。

除了与物业的沟通，电梯公司还会主动与邻居进行交流。特别是在一些老旧社区，居民之间关系较为紧密，邻里之间的相互理解和支持对于施工的顺利进行非常重要。施工方可以通过张贴通知、电话联系、上门拜访等方式，向邻居说明施工的目的、时间和可能带来的影响，争取他们的理解和配合。

值得注意的是，虽然协调会是施工前的重要环节，但并不是所有情况下都会召开。在一些小型项目或紧急维修中，施工方可能会简化流程，直接与物业沟通并获得批准。但在大多数情况下，尤其是涉及大规模改造或新电梯安装时，协调会仍然是不可或缺的一环。

总之，北京的电梯公司在施工前与物业和邻居召开协调会，是一种负责任的表现，也是保障施工质量和居民生活的必要措施。通过有效的沟通和协调，不仅可以提高施工效率，还能增强居民的安全感和满意度，为小区营造一个更加和谐的生活环境。