在现代城市生活中，业主作为建筑物的使用者和拥有者，享有相应的权利与义务。随着居住环境的日益复杂化，物业管理的职责范围也在不断扩展。在这种背景下，许多业主开始关注自己所居住的小区或楼宇中各项设施的维护情况，并提出了诸如“加强润滑”等具体要求。那么，我们业主是否有权要求增加某些特定项目的维护呢？答案是肯定的，但需要结合法律、合同以及实际管理情况来综合分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，业主对共有部分的使用和维护享有知情权、监督权和建议权。这些权利意味着业主可以就公共区域的设备运行、日常维护等方面提出合理意见。例如，如果小区内的电梯、消防系统、供水管道等设施存在老化或磨损现象，业主有权要求物业进行检查和必要的维护。而“加强润滑”作为一种常见的维护手段，通常适用于机械设备如电梯、通风系统、门禁系统等，因此业主有理由提出此类请求。

其次，物业合同是业主与物业公司之间权利义务的重要依据。在大多数情况下，物业合同会明确列出物业服务内容，包括公共设施的日常维护、定期检修等。如果合同中未明确规定某项维护项目，业主可以通过业主大会或业主委员会的形式，向物业提出增加该类维护的建议。这种做法不仅符合法律规定，也体现了业主的集体意志和参与意识。

此外，业主提出增加特定项目维护的要求时，应基于合理的依据。例如，可以引用相关设备的技术规范、行业标准或类似案例，说明“加强润滑”对设备寿命、安全性和运行效率的重要性。同时，业主也可以通过收集数据、实地考察等方式，证明当前维护措施不足，从而增强自身诉求的说服力。

值得注意的是，虽然业主有权提出维护要求，但这并不意味着所有请求都能被立即采纳。物业公司在处理这类请求时，需综合考虑成本、可行性、安全性等多方面因素。因此，业主在提出建议时，应尽量提供详细的信息和可行方案，以提高物业公司的响应意愿和执行效率。

最后，业主之间的沟通与协作也是推动问题解决的关键。通过业主大会、微信群、公告栏等多种渠道，业主可以共同讨论并形成一致意见，再由业主委员会或代表向物业提出正式请求。这种方式不仅能够提高工作效率，还能增强业主之间的凝聚力，营造更加和谐的居住环境。

总之，业主有权要求增加特定项目的维护，如“加强润滑”，这既是法律赋予的权利，也是保障居住质量的重要手段。然而，这一过程需要业主具备一定的法律意识、技术知识和沟通能力，同时也要尊重物业公司的专业判断和实际条件。只有在双方共同努力下，才能实现公共设施的高效运行和居住环境的持续改善。