电梯广告收入该归谁？这个问题看似简单，实则涉及物业管理、业主权益、法律法规等多个层面。在很多小区，电梯里播放的广告内容五花八门，从房地产销售到各类商品推广，几乎无处不在。然而，这些广告带来的收益究竟流向了哪里？为什么从未见公示过？这背后隐藏的，是物业与业主之间长期存在的信息不对称和利益分配不透明。

首先，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑物及其附属设施的收益归属问题应当由业主共同决定。而电梯作为公共区域的一部分，其广告收益理应属于全体业主共有。理论上，这部分收入应该用于改善小区环境、提升物业服务水平，甚至可以作为公共维修基金的一部分。然而现实中，很多小区的业主对此并不知情，更不用说参与决策了。

物业公司在管理过程中往往以“维护费用”或“日常运营成本”为由，将广告收入据为己有，甚至将其视为自己的“额外收入”。这种做法不仅违反了法律精神，也严重损害了业主的合法权益。许多业主在不知情的情况下，默默承担了物业公司的高收费，却无法享受到应有的公共服务。

更令人担忧的是，广告收入的使用缺乏透明度。一些物业公司对广告合同、收益金额、支出明细等信息讳莫如深，导致业主难以核实真实情况。即便部分小区设立了财务公示制度，但内容往往模糊不清，缺乏具体数据和详细说明，形同虚设。这种“暗箱操作”不仅让业主感到被欺骗，也削弱了他们对物业管理的信任。

为何会出现这样的现象？一方面，部分物业公司存在“权力寻租”的心理，试图通过控制信息来维持自身利益；另一方面，业主维权意识薄弱，缺乏主动监督和参与的积极性。再加上一些小区业主委员会形同虚设，无法有效发挥作用，导致整个管理体系失衡。

解决这一问题，需要多方共同努力。首先，政府应加强监管，明确电梯广告收益的归属和使用规范，推动信息公开化。其次，物业公司应增强责任感，主动向业主公开广告收入的相关信息，接受监督。最后，业主也要提高自身的权利意识，积极参与小区事务，行使自己的知情权和监督权。

电梯广告虽小，但涉及的却是广大业主的切身利益。只有当信息透明、权责清晰，才能真正实现公平合理，让每一位业主都能安心地生活在这个社区中。