安装螺杆电梯几乎无土建，这使得它在很多情况下成为一种更灵活的解决方案。与传统的曳引电梯相比，螺杆电梯不需要复杂的井道结构，也不需要大量的混凝土浇筑和钢筋绑扎，因此在施工过程中对建筑结构的依赖性较低。这种特点不仅节省了施工时间和成本，还减少了对现有建筑结构的破坏，尤其适合老旧建筑或空间有限的场所。

由于螺杆电梯的安装过程相对简单，物业在报备流程上可能会感受到一定的便利。一般来说，电梯安装需要向相关部门提交一系列材料，包括设计图纸、施工方案、安全评估等。对于传统电梯，这些材料往往需要详细描述井道结构、机房布局以及相关的土建工程内容。而螺杆电梯因为无需大规模土建，所需提交的资料可能更加简洁，审批流程也相对简化。

然而，需要注意的是，尽管螺杆电梯的安装对土建要求较低，但并不意味着其报备流程就完全简化。物业管理部门仍然需要确保电梯的安装符合当地的法规和安全标准。例如，电梯的使用必须符合《特种设备安全法》等相关法律法规，安装单位也需要具备相应的资质，并且电梯在投入使用前必须通过相关部门的验收。

此外，即便没有复杂的土建工作，螺杆电梯的安装仍需进行一些必要的准备工作，如确定安装位置、检查电源和线路、确保通风和排水系统等。这些步骤虽然不如传统电梯那样复杂，但依然需要专业的技术支持和规范的操作流程。

从物业管理的角度来看，安装螺杆电梯确实可以在一定程度上减少与土建相关的协调工作，比如与建筑施工单位的沟通、工期安排等。这有助于提高项目的整体效率，降低管理难度。同时，由于螺杆电梯的维护成本相对较低，长期来看也能为物业节省一定的运营支出。

不过，物业在选择安装螺杆电梯时，仍需综合考虑多个因素。例如，电梯的载重能力、运行速度、楼层高度以及用户需求等。如果建筑物的层高较高或需要频繁运输重物，螺杆电梯可能并不适用。在这种情况下，传统的曳引电梯仍然是更合适的选择。

总的来说，安装螺杆电梯的确在土建方面带来了便利，这可能在一定程度上简化了物业的报备流程。但物业仍需严格按照相关法规进行申报和管理，确保电梯的安全性和合规性。随着技术的发展，螺杆电梯的应用场景正在不断扩大，未来或许会有更多地方采用这种新型电梯，为物业管理带来更多的灵活性和效率提升。