电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人们的生命财产安全。随着城市化进程加快，大量老旧电梯逐渐进入使用年限，给安全管理带来挑战。近年来，电梯保险作为一种风险转移手段，受到越来越多关注。然而，在投保过程中，保险公司往往要求提供近3年的维保记录，这一要求引发了广泛讨论。

首先，了解电梯保险的基本概念是必要的。电梯保险通常是指针对电梯设备及其可能引发的事故进行保障的商业保险。它涵盖的内容包括但不限于电梯故障、意外伤害、设备损坏等。通过购买电梯保险，物业公司或产权单位可以在发生事故时获得经济补偿，减轻财务压力，同时也有助于提升公众对电梯安全的信心。

在实际操作中，保险公司对投保材料的要求十分严格，其中维保记录是最关键的一项。根据行业惯例，保险公司通常会要求提供过去三年内的维保记录，以评估电梯的安全状况和维护水平。这一做法有其合理性。维保记录能够反映电梯的日常运行情况、维修频率以及是否存在潜在隐患。如果电梯长期缺乏有效维护，其故障率和事故发生概率将显著上升，这无疑增加了保险公司的赔付风险。

此外，维保记录还能帮助保险公司判断投保人是否履行了法定的维护义务。根据《特种设备安全法》等相关法规，电梯使用单位必须定期进行维护保养，并保留相关记录。如果投保人无法提供完整的维保记录，保险公司可能会认为其存在管理疏漏，从而拒绝承保或提高保费。

然而，这一要求也引发了一些争议。部分业内人士指出，对于一些老旧电梯而言，由于历史原因，维保记录可能存在缺失或不完整的情况。在这种情况下，保险公司若一味坚持提供三年维保记录，可能导致部分电梯无法获得保险保障，反而增加了安全隐患。因此，有必要建立更加灵活的评估机制，例如允许通过第三方检测机构出具的评估报告来替代部分维保记录。

值得注意的是，尽管维保记录是保险公司的重要参考依据，但它并非唯一的决定因素。保险公司还会综合考虑电梯的使用年限、品牌型号、使用环境等多个方面。对于一些经过专业检测且维护良好的老旧电梯，即使缺少部分维保记录，仍有可能获得合理的保险方案。

总之，电梯保险在保障安全、分担风险方面发挥着重要作用，而维保记录作为评估电梯安全状况的重要依据，具有不可替代的价值。但与此同时，保险公司也应根据实际情况，采取更加灵活和科学的审核方式，避免因形式化要求而影响保险的公平性和可及性。只有这样，才能真正实现电梯保险的初衷——为公众提供更安全、更可靠的出行保障。