在老旧小区加装电梯的政策推动下，越来越多的小区开始实施这一民生工程。然而，随着电梯的投入使用，一个新问题逐渐浮出水面：电梯里的广告收益归谁？ 这一问题不仅涉及业主的切身利益，也牵动了物业管理、开发商以及政府相关部门的敏感神经。

首先，我们需要明确的是，电梯作为公共设施，其所有权归属是决定广告收益分配的关键因素。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金由业主共同管理，而电梯属于共有部分，因此其产权应归属于全体业主。也就是说，电梯的所有权属于小区全体业主，而非某一位业主或物业企业。

在实际操作中，很多小区在加装电梯时，会与施工单位签订合同，明确电梯的产权归属。如果合同中没有特别说明，那么按照法律规定，电梯的所有权自然属于全体业主。这意味着，电梯内的广告收益应当归全体业主所有，而不是由物业公司或其他第三方直接掌控。

不过，在现实中，由于信息不对称和管理不规范，许多小区的广告收益往往被物业企业掌握。一些物业公司在未征得业主同意的情况下，擅自与广告公司签订合同，将电梯广告收益纳入自己的账目中。这种行为不仅侵犯了业主的合法权益，也可能违反相关法律法规。

为了解决这一问题，业主委员会的作用显得尤为重要。业主委员会是业主大会的执行机构，代表全体业主行使权利。在电梯广告收益的管理上，业主委员会可以制定详细的管理制度，明确广告投放的流程、收益分配方式以及监督机制。例如，可以规定广告收益按比例分配给全体业主，或者用于小区公共事务的支出，如绿化维护、清洁费用等。

此外，政府相关部门也应加强监管，确保电梯广告收益的透明化和规范化。可以通过建立信息公开平台，让业主能够随时查询广告收益的具体情况。同时，对违规收取广告收益的行为进行处罚，以保障业主的合法权益。

值得一提的是，电梯广告的收益并非固定不变。随着市场竞争的加剧，广告价格可能会有所波动，甚至出现因广告内容不当导致的法律纠纷。因此，小区在引入广告时，需要充分考虑广告内容的合法性、合规性，避免因广告问题引发新的矛盾。

总的来说，加装电梯的小区，电梯里的广告收益归全体业主所有。这一原则不仅符合法律精神，也有利于维护小区的和谐稳定。未来，随着更多小区完成电梯加装，如何合理分配广告收益将成为一个不可忽视的重要议题。只有通过业主、物业和政府三方的共同努力，才能实现资源的公平分配和小区的可持续发展。