海南出台新规：既有住宅加装电梯获政策支持，最高补助17万元
2025-12-08
为完善既有住宅使用功能，提升居民生活品质，海南省发布了《海南省既有住宅加装电梯实施意见》，为既有住宅加装电梯提供了明确的政策支持和操作指南。
加装电梯，告别“爬楼时代”
随着城市人口老龄化和居民生活水平的提高，老旧小区居民对加装电梯的需求日益迫切。爬楼难、出行不便等问题困扰着许多居住在高楼层的老年人，加装电梯成为了提升生活品质的重要途径。
政策支持，简化流程
《实施意见》明确了既有住宅加装电梯的基本原则，即“业主自愿、居民自主、政府引导、费用共担、充分协商、公平合理、依法合规、保障安全”。同时，文件也细化了各部门的职责分工，简化了加装电梯的流程，为居民提供更加便捷的服务。
实施条件，确保安全
加装电梯需要满足以下条件：
住宅必须依法建成并投入使用，具有合法权属证明或报批手续；
资金筹集，多渠道支持
加装电梯的费用主要由业主承担，但政策也提供了多种资金筹集渠道：
业主自行协商费用分摊比例后共同出资；
实施程序，规范操作
《实施意见》详细规定了加装电梯的实施程序，包括加装意向与决定、方案编制与公示、签订协议、签订委托合同、工程设计、工程施工、竣工验收和运维管理等多个环节，确保加装电梯工作规范有序进行。
争议处理，和谐共处
为有效化解高层住户与低层住户之间因加装电梯产生的矛盾，《实施意见》鼓励通过给予低层住户适当补偿等方式化解矛盾，例如一次性补偿、增值收益部分共享、同步增设连廊等。如果业主之间无法达成一致意见，可以通过纠纷调解组织、仲裁机构或人民法院解决争议。
保障措施，保驾护航
为了确保加装电梯工作顺利进行，《实施意见》提出了多项保障措施，包括加强组织领导、强化资金监管、健全配套服务、注重宣传引导和健全工作机制等。
海南省既有住宅加装电梯实施意见的发布，为老旧小区居民带来了福音，也为提升城市居住品质迈出了重要一步。相信在政府、企业和居民的共同努力下，更多老旧小区将告别“爬楼时代”，迎来更加便捷、舒适的居住环境。
未列入房屋征拆计划或被鉴定为C、D级危房；
符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律法规的规定和相关标准规范的要求。
申请使用住宅专项维修资金；
提取住房公积金；
政府补助资金支持；
鼓励社会资本参与投资建设；
结合城市更新项目统筹推进。
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