电梯资讯 | 加装电梯不装电表，物业不代收电梯电费，该谁来收？
2025-11-27
电梯作为现代城市住宅的重要组成部分，其运行和维护关系到居民的日常生活。近年来，随着老旧小区加装电梯的推进，电梯电费问题逐渐成为业主与物业之间矛盾的焦点之一。尤其是“加装电梯不装电表，物业不代收电梯电费”这一现象，引发了广泛讨论。那么，究竟该由谁来收取电梯电费？这个问题需要从法律、管理责任以及实际操作等多个层面进行分析。
首先，从法律角度来看，电梯属于建筑物的共有部分，其运行费用应由全体业主共同承担。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑物及其附属设施的维修、养护、管理等事项，应当由业主共同决定。而电梯的电费作为日常运行成本的一部分，理应纳入公共支出范围。然而，在实际操作中，由于加装电梯的特殊性，部分小区并未安装独立电表，导致电费无法精准核算，进而引发纠纷。
其次，物业公司的角色在这一过程中显得尤为重要。物业公司通常负责小区的日常管理，包括水电费的收取与分摊。但在一些情况下，物业可能以“不装电表”为由，拒绝代收电梯电费。这背后的原因可能是多方面的：一方面，部分物业缺乏对电梯电费管理的专业能力；另一方面，也存在物业与业主之间沟通不畅、责任划分不清的问题。如果物业不履行代收职责，那么电费的收取将变得无序，甚至可能导致部分业主逃避缴费，进一步加剧矛盾。
此外，加装电梯的业主群体往往较为复杂，既有原住户，也有新入住的租户或购房者。不同住户之间的利益诉求不同，如何公平合理地分摊电费成为一大难题。若没有明确的计费方式，仅靠口头约定或模糊处理，容易造成误解和不满。因此，建立一套透明、公正的电费分摊机制至关重要。
针对上述问题，相关部门和社区可以发挥引导作用。例如，推动加装电梯时同步安装独立电表，确保电费能够准确计量；鼓励物业公司在合同中明确电梯电费的代收义务，并加强监管；同时，通过宣传和教育，提高业主对电梯费用管理的认识，促进邻里间的理解与合作。
总之，电梯电费的收取并非简单的经济问题，而是涉及法律、管理、责任等多个方面的综合事务。只有各方共同努力，才能实现电梯运行的可持续发展，保障居民的合法权益。
