电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设施，其安全性和功能性直接影响到人们的日常生活。随着城市化进程的加快，电梯更新和改造项目日益增多，而其中涉及的“暂定数量”与最终结算纠纷问题也逐渐成为行业关注的焦点。尤其是在“按实调整”的计算方式上，如何合理、公平地处理各方利益，成为亟需解决的问题。

在电梯更新项目中，“暂定数量”通常是指在项目初期根据设计图纸或初步估算所确定的设备数量或工程量。这种设定旨在为后续施工提供一个大致的参考依据，但往往无法完全反映实际施工过程中可能出现的变化。例如，因现场条件限制、设计变更或施工误差等因素，导致实际使用的电梯数量、零部件数量或施工面积与最初设定存在偏差。这种偏差如果处理不当，极易引发合同纠纷。

为了解决这一问题，近年来行业内逐渐推广“按实调整”的计算方式。即在项目执行过程中，根据实际完成的工作量进行动态调整，并以此作为最终结算的依据。这种方式强调透明、公正和可追溯性，能够有效减少因信息不对称导致的争议。

“按实调整”并非简单的“多退少补”，而是建立在科学测量和严格审核的基础上。首先，施工单位需要在施工前对现场进行全面勘察，记录并确认可能影响工程量的因素；其次，在施工过程中，应定期提交进度报告和实际数据，确保数据的真实性和准确性；最后，在项目完工后，由第三方监理单位或专业机构对实际完成情况进行核查，并据此出具结算报告。

然而，尽管“按实调整”在理论上具有明显优势，但在实际操作中仍面临诸多挑战。一方面，部分施工单位可能存在虚报工程量或故意拖延工期的行为，以获取额外利润；另一方面，部分业主或管理方也可能因缺乏专业知识，难以准确判断工程量的合理性，从而影响结算效率。

为应对这些问题，相关企业和监管部门应加强合同管理，明确“按实调整”的具体流程和标准。同时，推动建立统一的工程量核算规范和数据共享平台，提高信息透明度，降低人为干预的可能性。此外，还可以引入区块链等新技术，实现工程数据的不可篡改和全程可追溯，进一步提升结算的公信力。

总之，电梯更新项目中的“暂定数量”与最终结算纠纷问题，关系到行业的健康发展和各方利益的平衡。通过推行“按实调整”的计算方式，不仅有助于提升工程管理的专业化水平，也为构建更加公平、高效的市场环境提供了有力支撑。