近日，佛山市南海区住房城乡建设和水务局正式发布《关于在南海区内承接既有住宅加装电梯工程检测工作的通告》，为区域内既有住宅加装电梯工程的检测工作立下了新规矩。该通告的出台，旨在进一步规范工程流程，确保加装电梯的质量与安全，同时也标志着此前持续三年的部分免费检测政策正式结束，加装电梯的成本与责任主体更加明确。

检测机构要求

通告明确，自发布之日起，所有南海区内的既有住宅加装电梯工程，其检测工作必须由具备相应资质的专业机构进行。检测机构需严格遵循国家及地方相关技术标准，对电梯加装工程的结构安全性、可靠性及运行性能等关键环节进行全面检测，并出具客观、准确的检测报告。此举的核心目的在于从源头防范工程质量安全隐患，让居民“上楼”的脚步更安心。

费用与责任原则

新规最大的变化在于明确了“谁建设，谁负责，谁承担费用”的原则。通告强调，检测项目由建设单位（通常为业主联合体或委托的代建单位）自行选择，并自行承担相应的检测费用和责任风险。这意味着，过去由政府兜底的部分免费检测已成为历史，建设方需将检测费用纳入加装电梯的整体预算中进行考量。

必检项目清单

为确保检测工作的规范性与透明度，通告详细列出了“必检项目”清单。这些项目覆盖了电梯工程的核心安全环节，包括地基与基础、主体结构两大分部工程。具体而言，地基部分的桩身完整性、钢筋原材料、混凝土强度；主体结构部分的钢筋、混凝土、钢结构焊缝、后置埋件抗拔力等均在必检之列。此外，对于外墙砖使用高度大于等于10米的工程，还需进行外墙砖粘结强度检测。这些硬性规定为工程质量划定了不可逾越的安全底线。

自选项目清单

同时，通告也提供了一份“自选项目”清单，如钢结构焊接工艺、门窗三性试验、屋面防水检测等，建设单位可根据工程实际情况和自身需求，灵活选择是否进行检测。这种“必检+自选”的模式，既保障了基本安全，又给予了建设方一定的自主权。

信息公开举措

为方便居民选择和监督，通告附件中提供了南海区内已备案的工程质量检测机构名单及联系电话，并给出了检测项目及收费的参考标准。这一举措极大地提高了信息的透明度，有助于建设方“货比三家”，选择性价比高、服务优的检测机构，避免市场乱象。

新规实施意义

此次新规的实施，是南海区在既有住宅加装电梯管理工作走向精细化、规范化的重要一步。它通过明晰责任、规范流程、公开信息，引导居民群众自觉履行工程检测手续，推动加装电梯这项民生工程在安全、合规的轨道上稳步前行，为更多居民的“电梯梦”保驾护航。