电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其性能和质量直接影响居民的日常生活。然而，在当前的房地产市场中，部分回迁房在电梯配置上存在明显不足，尤其是使用二手电梯的情况，导致故障率高、维护成本大，给住户带来诸多不便。

许多回迁房项目为了控制成本，选择采购价格较低的二手电梯。这些电梯往往是从其他地区或项目中拆除后重新安装的，虽然表面上看是“物尽其用”，但实际上存在诸多隐患。首先，二手电梯的使用寿命通常已经接近或超过设计年限，零部件老化严重，运行稳定性差。其次，由于缺乏完整的维护记录，电梯的故障原因难以追溯，一旦出现问题，维修周期长、费用高，甚至可能影响整栋楼的正常运转。

此外，二手电梯的配置也普遍低于新建住宅的标准。例如，新电梯通常配备有先进的安全保护系统、智能控制系统以及节能装置，而二手电梯则可能缺少这些功能，导致运行效率低下，能耗增加。同时，电梯的载重量、速度等参数也可能无法满足现代居住需求，尤其在高峰时段容易出现拥堵和等待时间过长的问题。

更为严重的是，部分回迁房的电梯在投入使用后，因维护不到位，故障频发。常见的问题包括电梯门无法正常开启、轿厢运行不稳、控制系统失灵等。这些问题不仅影响居民的出行体验，还可能带来安全隐患。尤其是在老年人和行动不便者较多的社区，电梯的可靠性显得尤为重要，而二手电梯的低故障率显然无法满足这一基本要求。

造成这种现象的原因，除了开发商为降低成本而选择二手电梯外，还与政府监管力度不足有关。目前，对于二手电梯的使用标准和审批流程尚不完善，部分开发商利用政策漏洞，将不符合安全标准的电梯安装进回迁房，埋下安全隐患。同时，相关部门对电梯的日常检查和维护监督也存在盲区，导致问题长期得不到解决。

针对这一现状，有必要加强对回迁房电梯采购和使用的监管。一方面，应明确二手电梯的准入标准，确保其符合国家相关安全规定；另一方面，应加大对电梯维护的投入，建立完善的维护机制，提高电梯的运行效率和安全性。同时，政府和开发商也应更多关注居民的实际需求，避免因过度追求成本而牺牲居住品质。

总之，回迁房电梯配置低、故障率高的问题不容忽视。只有通过科学规划、严格监管和合理投入，才能真正改善居民的居住环境，提升城市整体的生活质量。