电梯作为现代建筑中不可或缺的设施，其维护与保养直接关系到住户的安全与舒适。然而，在租房过程中，许多租客和房东常常忽视一个关键问题：电梯维保费用是否在合同中明确约定。如果租房合同中未写明电梯维保费用由谁承担，那么这一责任究竟该由谁来负责呢？

首先，我们需要明确电梯维保费用的性质。电梯属于建筑物的共用设施，其日常维护、定期检修以及突发故障的处理，通常由物业管理公司或业主委员会负责。这部分费用一般来源于公共维修基金或物业费。因此，从法律角度来看，电梯维保费用原则上应由业主共同承担，而非单纯由租客或房东单独负担。

然而，在实际租赁过程中，部分房东为了吸引租客，可能会在合同中不提及电梯维保费用的问题，甚至将其隐含在租金之中。这种做法虽然看似合理，但实际上存在较大风险。一旦电梯出现故障需要维修，物业公司往往会要求支付相关费用，而这些费用往往无法通过租金回收，最终可能转嫁给房东或租客。

对于租客而言，如果合同中没有明确电梯维保费用的承担方，那么在遇到电梯故障时，可能会面临额外的经济压力。例如，若因电梯故障导致上下班迟到或影响工作，租客有权要求房东承担相应损失。但如果没有合同依据，这类主张往往难以得到法律支持。

此外，从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定：“承租人应当按照约定的方法使用租赁物；没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用。”电梯作为房屋附属设施，其正常使用是租赁合同的基本要求之一。因此，如果电梯因缺乏维护而频繁故障，影响租客正常生活，房东有义务进行修复并承担相应费用。

不过，也存在特殊情况。如果电梯故障是由于租客不当使用造成的，例如擅自改装、超载运行等，则责任应由租客承担。在这种情况下，房东可以依据合同条款要求租客赔偿相关损失。

综上所述，租房合同中若未明确电梯维保费用的承担方，原则上应由房东承担。因为电梯属于共有设施，其维护责任归于业主，而房东作为房屋的出租方，有义务确保房屋及其附属设施处于良好状态。当然，租客也应合理使用电梯，避免因自身行为造成损坏。

为了避免纠纷，建议在签订租房合同时，明确电梯维保费用的承担方式，并在合同中注明电梯的使用规范和维护责任。这样不仅可以保障双方权益，也能减少日后可能出现的矛盾与争议。