在现代城市中，写字楼作为重要的办公场所，其内部设施的运行效率和成本控制直接影响着整体运营效益。其中，电梯作为连接不同楼层的关键设备，其能耗问题尤为突出。本文将围绕“写字楼电梯总拥有成本”这一主题，重点分析速度为2m/s的电梯在10年周期内的能耗测算，以期为相关决策提供参考。

首先，电梯的总拥有成本（Total Cost of Ownership, TCO）不仅包括初期购置费用，还涵盖了运行、维护、能耗等多个方面。对于写字楼而言，电梯的能耗是长期成本的重要组成部分。根据行业数据，电梯的年均能耗通常在3000至5000千瓦时之间，具体数值取决于电梯的使用频率、负载情况以及技术参数等因素。

以速度为2m/s的电梯为例，这类电梯在日常运行中表现出较高的效率，能够满足大多数写字楼的通勤需求。然而，其能耗水平仍需结合实际使用情况进行评估。假设某写字楼内安装了4台速度为2m/s的电梯，每台电梯每天运行12小时，平均负载率为60%，则每台电梯的日均能耗约为8.5千瓦时。按照一年365天计算，单台电梯的年均能耗约为3092.5千瓦时。四台电梯的年均总能耗则达到约12,370千瓦时。

接下来，考虑电费因素。目前，中国大部分城市的工业或商业电价约为1.2元/千瓦时，部分城市可能略高。以此为基础计算，四台电梯的年均电费支出约为14,844元。若以10年为周期，则总电费支出将达到148,440元。这还不包括其他可能的能源价格波动风险。

除了电费，电梯的维护与检修也是不可忽视的成本项。电梯的维护通常包括定期保养、零部件更换及故障维修等。一般情况下，电梯每年的维护费用大约在2000至5000元之间，视品牌和配置而定。假设四台电梯的年均维护费用为3000元，则10年的维护费用总额约为120,000元。

此外，电梯的使用寿命通常为15至20年，因此在10年周期内，电梯仍处于较新的阶段，但部分部件可能需要提前更换。例如，曳引机、控制系统、门机系统等关键部件的寿命通常为8至12年。因此，在10年周期内，可能会出现一次较大的部件更换，预计费用约为50,000元。

综合上述各项成本，四台2m/s电梯在10年内的总拥有成本大致如下：