电梯作为现代住宅小区的重要垂直交通设备，其安全运行直接关系到居民的日常生活。随着电梯使用年限的增长，维修、更换等需求日益增多，许多业主开始关注一个问题：小区电梯维修是否需要业主投票同意？费用是否包含在物业费里？

根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，小区电梯属于全体业主共有财产，因此涉及电梯的重大维修或更换事项，通常需要经过业主大会的讨论和表决。具体而言，如果维修项目属于“重大事项”，例如更换电梯主机、控制系统、钢丝绳等关键部件，或者电梯整体大修，一般需要获得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且需经参与表决的业主中 双过半（即超过50%）同意才能通过。

而对于一些日常维护、小修小补，如更换按钮、清洁轿厢、润滑导轨等，物业公司可以根据实际情况进行处理，无需专门召开业主大会。但为了保障透明度和业主知情权，物业公司在实施此类维修前，通常会提前通知业主并提供相关费用明细。

关于费用问题，电梯维修费用是否包含在物业费中，主要取决于小区的物业服务合同约定以及物业费的构成。一般来说，物业费主要包括公共区域的清洁、绿化、安保、设备日常维护等基础服务费用。而电梯的日常维护费用，有些小区会将其纳入物业费中，由物业公司统一管理；而大型维修或更换费用，则通常由业主共同承担，这部分费用往往需要单独筹集，例如通过专项维修基金或业主自筹。

专项维修基金是国家为保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用而设立的一种资金，主要用于房屋及其附属设施的维修、更新和改造。当电梯出现严重故障或达到使用年限需更换时，可以申请使用专项维修基金，但需满足一定条件，例如通过业主大会表决、提供维修方案及预算等。

值得注意的是，不同地区对电梯维修的规定可能略有差异，建议业主在遇到电梯维修问题时，首先查阅小区的《业主公约》、《物业服务合同》，或咨询当地住建部门、街道办事处，以获取准确信息。

总之，小区电梯维修是一项涉及多方利益的事务，既需要物业公司的专业管理，也需要业主的积极参与和监督。只有在合法合规的前提下，才能确保电梯的安全运行，提升居住品质。