电梯作为现代高层建筑的重要组成部分，其运行状况直接影响居民的出行体验和居住品质。近年来，随着城市化进程加快，许多老旧小区因电梯老化、故障频发等问题，成为居民投诉的焦点。为改善居住环境，政府和物业开始推动老旧电梯的改造工作。然而，一个备受关注的问题是：老旧电梯改造后，小区房价能涨多少？

根据多地发布的实测数据来看，电梯改造对房价的影响确实存在，但具体涨幅因地区、小区档次以及改造质量等因素而异。

以北京为例，2021年北京市住建委发布的一份报告显示，在朝阳区某老旧小区完成电梯改造后，该小区的二手房均价从每平方米4.5万元上涨至5.2万元，涨幅约为15%。这一变化主要得益于电梯改造提升了小区的整体居住条件，使得该小区在二手房市场中更具吸引力。

在上海，部分老小区在完成电梯加装或更换后，房价也出现了明显上涨。例如，浦东新区某小区在2022年完成电梯改造后，房价从每平方米6万元升至7.3万元，涨幅达21%。值得注意的是，该小区周边教育资源丰富，且靠近地铁站，因此电梯改造只是提升房价的一个因素，而非唯一原因。

在成都，一项针对多个老小区的调研显示，电梯改造后的小区平均房价上涨约8%至12%。其中，一些小区由于地理位置优越，加上电梯改造带来的便利性，房价涨幅甚至超过15%。这表明，电梯改造虽然不是决定房价的唯一因素，但在一定程度上能够显著提升小区的市场价值。

不过，并非所有小区的电梯改造都能带来明显的房价增长。在一些经济欠发达地区或偏远区域，即使完成了电梯改造，由于整体购房需求较低，房价上涨幅度往往有限。此外，如果电梯改造过程中出现质量问题或施工不规范，反而可能影响小区的整体形象，导致房价不升反降。

专家指出，电梯改造对房价的影响还与小区的物业管理水平、配套设施完善程度以及周边环境密切相关。一个拥有良好管理、完善设施的小区，即使电梯改造完成，也更容易获得市场的认可。

总体来看，老旧电梯改造不仅提升了居民的居住体验，也在一定程度上带动了小区房价的上涨。然而，房价的变化是一个复杂的市场行为，受到多种因素的影响。因此，对于购房者而言，在选择房产时，除了关注电梯状况外，还需综合考虑地段、配套、政策等多方面因素。

未来，随着更多老旧小区进行电梯改造，这一现象或将更加普遍，而房价的波动也将随之变得更加频繁和复杂。