电梯资讯 | 电梯维保乱象避坑：走过场式维保，3 个识别技巧
2025-11-07
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全性和可靠性直接影响到人们的生活质量。然而，随着电梯数量的不断增加，电梯维保市场也出现了不少乱象，尤其是“走过场式维保”现象，严重威胁着电梯的安全运行。如何识别这种形式主义的维保行为，成为用户和物业管理方亟需掌握的技能。
首先，观察维保记录是否真实有效是判断维保质量的重要依据。正规的维保公司通常会在每次维保后填写详细的维保记录，并由双方签字确认。如果发现维保记录内容模糊、日期重复、或仅有签名而无具体内容，很可能是走马观花式的维保。此外，部分维保人员可能在未实际操作的情况下伪造记录，这种行为不仅违法，更对电梯安全构成巨大隐患。
其次，检查维保人员是否具备专业资质也是识别维保质量的关键。电梯维保是一项技术性极强的工作，要求维保人员持有国家认可的职业资格证书，如电梯安装维修作业人员证等。如果维保人员无法出示相关证件，或者对电梯结构、原理不熟悉，那么他们的维保工作很可能流于表面，无法真正保障电梯的正常运行。
最后，关注电梯运行状态与维保后的变化同样不可忽视。如果电梯在维保后仍然频繁出现故障，如门不能正常关闭、运行噪音大、速度异常等，这可能意味着维保工作并未真正落实到位。同时，可以定期查看电梯的运行日志，对比维保前后的情况，若没有明显改善，说明维保效果不佳。
为了应对这些乱象，建议物业管理方选择有良好口碑、资质齐全的维保公司，并签订明确的维保合同，约定维保频次、内容及责任追究机制。同时，鼓励用户积极参与监督，一旦发现维保问题，及时向相关部门举报，形成社会共治的良好氛围。
总之，电梯维保不应只是形式上的走过场，而应成为确保电梯安全运行的重要环节。通过以上三个技巧，可以帮助我们更好地识别维保质量，避免因维保不到位而引发的安全事故。只有真正做到科学、规范、有效的维保，才能让电梯真正成为人们生活中的“安全通道”。
