电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和稳定性直接关系到居民的生活质量和财产安全。然而，随着使用年限的增长，许多电梯开始出现各种问题，其中最常见的是载重能力下降和维修频繁的现象。这些问题不仅影响日常使用体验，更可能带来安全隐患，甚至在长期不处理的情况下导致更大的经济损失。

首先，不做电梯改造，电梯载重能力会逐渐下降。电梯的载重设计是基于出厂时的技术参数，而随着时间推移，电梯的钢丝绳、曳引轮、制动系统等关键部件会出现磨损或老化。例如，钢丝绳因长期拉伸和摩擦，其承载能力会减弱；曳引轮的槽形磨损也会导致电梯运行不稳定，进而影响载重性能。此外，电梯轿厢本身的结构也可能因年久失修而出现变形，进一步降低其实际承载能力。如果用户忽视这一问题，继续超负荷使用，可能会引发严重的安全事故，如电梯突然停运、轿厢倾斜甚至坠落。

其次，电梯维修频繁且费用高昂。电梯是一个复杂的机械与电子系统，涉及多个专业领域。当电梯出现故障时，往往需要专业技术人员进行排查和修复。而如果电梯未定期维护或未及时改造，小问题容易演变成大故障。例如，电梯门系统的传感器损坏可能导致无法正常开关门，控制系统故障则可能引发整机停运。这些故障不仅影响使用效率，还可能因为紧急维修而产生高额费用。更重要的是，频繁维修会加速电梯整体的老化，形成恶性循环，最终导致电梯提前报废。

从经济角度来看，电梯改造虽然初期投入较大，但长远来看更加划算。通过更新电梯的关键部件或更换老旧设备，可以显著提升电梯的运行效率和安全性。同时，现代化的电梯通常配备智能监控系统，能够实时检测运行状态，提前预警潜在故障，从而减少突发性维修带来的损失。此外，符合现行安全标准的电梯还能避免因违规使用而面临的法律风险和罚款。

对于物业管理方和业主而言，电梯的维护和改造不应被忽视。建议定期聘请专业机构对电梯进行全面检查，并根据实际情况制定合理的改造计划。尤其是在电梯使用年限接近15年或出现明显老化迹象时，应优先考虑升级改造，以确保电梯的安全运行和使用寿命。

总之，电梯作为高层建筑的重要设施，其维护和改造工作不容懈怠。不做电梯改造，不仅会导致载重能力下降、维修频繁，还会增加不必要的经济负担和安全隐患。只有通过科学管理和及时维护，才能保障电梯的稳定运行，为居民提供更加安全、便捷的出行体验。