电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其运行状态直接影响着居民的生活质量和建筑的整体价值。然而，随着使用年限的增长，许多老旧小区的电梯逐渐暴露出老化、能耗高、故障频发等问题。在这种背景下，“电梯不改造，长期维修费 + 电费 5 年亏出改造费”这一现象引发了广泛关注。

首先，电梯的维护成本在长期使用中会显著上升。初期投入的电梯设备虽然性能良好，但随着时间推移，零部件磨损、控制系统老化等问题不可避免地出现。为了维持正常运行，物业和业主不得不频繁支付维修费用。这些费用包括更换电机、钢丝绳、控制柜等关键部件，以及聘请专业技术人员进行日常检修。据统计，一台老旧电梯每年的维修费用可能高达数万元，且逐年递增。

其次，电梯的能耗问题也不容忽视。老式电梯普遍采用传统的交流驱动系统，能效比低，运行过程中消耗大量电能。尤其是在高峰时段，电梯频繁启停，进一步加剧了电力浪费。以一台每天运行10小时、年耗电量超过10万度的电梯为例，其电费支出在5年内可能达到数十万元。而如果将这笔费用与电梯改造所需的资金相比，显然更为高昂。

此外，长期维修不仅增加了经济负担，还可能影响居民的出行体验。电梯故障频发会导致等待时间延长，甚至引发安全事故。例如，某些电梯因控制系统失灵而突然停运，给老人、儿童及行动不便者带来极大不便。这些问题不仅降低了居住满意度，还可能引发邻里矛盾，影响社区和谐。

相比之下，电梯改造则是一种更具前瞻性的选择。新型电梯采用高效节能技术，如变频调速、智能控制系统等，能够有效降低能耗，提升运行效率。同时，智能化管理还能实现远程监控和预警，减少突发故障的概率。尽管初期改造成本较高，但从长远来看，其带来的经济效益和社会效益远超传统维修方式。

值得注意的是，政府和社会各界也在积极推动电梯更新换代。一些城市已出台相关政策，鼓励老旧小区对电梯进行升级改造，并提供一定的财政补贴。这不仅减轻了居民的经济压力，也为城市基础设施现代化提供了有力支持。

综上所述，电梯不改造所带来的长期维修费和电费支出，在5年内可能会超过改造所需资金。因此，面对老旧电梯的问题，居民和物业应积极寻求解决方案，通过科学规划和合理投资，实现电梯系统的可持续发展。只有这样，才能真正保障居民的出行安全与生活质量，推动城市整体环境的优化升级。