电梯更新载重指南是确保电梯安全运行和满足使用需求的重要环节。在选择电梯载重时，常见的选项包括450kg、630kg、800kg等，不同载重适用于不同的建筑类型和使用场景。以下将从选型要点、合同注意事项等方面进行详细说明。

首先，明确使用需求是选择合适载重的基础。450kg的电梯通常适用于住宅楼或小型办公楼，能够满足日常人员上下需求，但不适合频繁运送大件物品或多人同时乘坐。630kg则更适合中型建筑，如学校、医院或商业综合体，能够承载更多乘客或轻型货物。而800kg电梯多用于大型公共场所，如地铁站、机场、商场等，具备更强的承重能力和更高的通行效率。

其次，考虑建筑结构与空间布局同样重要。电梯井道的尺寸、楼层高度以及预留空间都会影响载重选择。例如，800kg电梯通常需要更大的井道空间，且对曳引机、钢丝绳等部件有更高的要求。因此，在设计阶段应充分评估建筑条件，避免因载重选择不当导致后续改造困难或安全隐患。

在签订电梯更新合同时，需特别注意以下几个关键条款：

1. 载重标准：合同中应明确标注电梯的额定载重量，如“630kg”或“800kg”，并注明是否符合国家相关安全标准。同时，可要求供应商提供产品检测报告或认证文件，以确保其合规性。

2. 技术参数：包括电梯速度、停靠层数、门宽门高、控制方式等。这些参数直接影响电梯的运行效率和用户体验，需与实际需求相匹配。

3. 交付时间与安装要求：明确设备交付日期及安装调试周期，避免因延误影响正常使用。同时，合同中应规定安装单位的资质要求和施工规范，确保工程质量。

4. 售后服务与保修期：电梯作为长期使用的设备，售后维护至关重要。合同中应约定维保服务内容、响应时间、备件供应等细节，并明确保修期限，以便出现问题时及时处理。

5. 验收标准与付款方式：双方应在合同中约定验收流程和标准，如试运行测试、功能检查等。付款方式也应合理分配，如预付款、进度款和质保金等，降低履约风险。

此外，还需关注电梯的安全性能和节能指标。现代电梯普遍采用变频调速、智能控制系统等技术，不仅提升运行效率，还能有效降低能耗。在合同中可要求供应商提供能效等级证明，确保电梯符合绿色建筑标准。

总之，电梯更新是一项系统工程，需综合考虑载重选择、技术参数、合同条款等多个方面。通过科学规划和严谨管理，才能确保电梯安全、高效地服务于各类建筑环境。