老旧小区加装电梯避坑：资金不托管易被卷款
2025-11-01
老旧小区加装电梯是近年来城市更新的重要议题之一，尤其在人口老龄化加剧的背景下，加装电梯成为提升居民生活质量的关键举措。然而，在推进过程中，资金管理问题却频频暴露，尤其是资金不托管的现象，往往导致项目陷入困境，甚至引发纠纷和卷款跑路事件。
首先，老旧小区加装电梯的资金来源通常由业主自筹，部分小区可能通过政府补贴或社会资本参与。但在实际操作中，很多小区并未设立专门的账户进行资金托管，而是由个别业主或第三方公司代管。这种模式存在极大的风险，一旦管理不善或出现利益冲突，资金极易被挪用或卷走。
其次，缺乏透明的财务制度是资金管理混乱的主要原因之一。一些加装电梯项目在启动前未明确资金使用计划，也未向全体业主公开账目，导致后期出现争议时无法追溯责任。更有甚者，部分开发商或施工方利用信息不对称，虚构工程量、虚报价格，从中牟取暴利，最终损害了全体业主的利益。
再者，法律监管的缺失也是资金问题频发的重要原因。目前，针对老旧小区加装电梯的法律法规尚不健全，特别是在资金监管方面，缺乏统一的标准和强制性规定。这使得一些不法分子有机可乘，以“代建”“包工包料”等名义收取高额费用后失联，给业主带来巨大经济损失。
为了避免此类问题，建议采取以下措施：一是建立专户托管机制，将所有资金纳入银行监管账户，确保专款专用；二是加强信息公开，定期向业主公示资金流向和工程进度，增强透明度；三是引入第三方审计机构，对整个加装过程进行监督，防止腐败和违规行为；四是完善法律法规，明确各方权责，为加装电梯提供法律保障。
此外，业主之间应加强沟通与协作，形成合力共同监督项目进展。可以通过成立业主委员会或聘请专业顾问，提高决策的科学性和执行力。同时，政府也应加强对加装电梯项目的指导和支持，推动建立规范化、制度化的管理体系。
老旧小区加装电梯是一项民生工程，关系到千家万户的切身利益。只有在资金管理上做到规范、透明、安全，才能真正实现“老有所居、老有所乐”的目标。希望相关部门、企业和业主共同努力，避免因资金问题而让这一民心工程变成“闹心工程”。
