电梯资讯 | 低价维保不清洁？只润滑不清理，部件坏得快
2025-10-29
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全性和稳定性直接影响到人们的日常出行体验。然而，在电梯维护保养过程中，一些不规范的操作正在悄然影响电梯的使用寿命和运行效率。近期，不少用户反映，部分维保公司以“低价维保”为噱头，却只进行简单的润滑操作，忽视了关键的清洁环节，这种做法不仅无法保障电梯的安全运行，反而可能加速部件老化，增加故障风险。
电梯的正常运转依赖于多个精密部件的协同工作，包括曳引机、钢丝绳、导轨、制动器、控制柜等。这些部件在长期运行中会积累灰尘、油污、金属碎屑等杂质，若不及时清理，不仅会影响散热效果，还可能导致摩擦增大、磨损加剧，甚至引发机械卡死或电气短路等问题。因此，定期对电梯进行全面清洁是维保工作的重要组成部分。
然而，目前市场上存在一种“只润滑不清理”的维保模式，部分维保人员为了节省时间和成本，仅对电梯的关键部位进行润滑处理，而忽略了对内部结构的彻底清洁。这种做法看似节省了费用，实则埋下了安全隐患。例如，钢丝绳表面的油污如果不清除，可能会导致钢丝绳与滑轮之间的摩擦力下降，影响电梯的平稳运行；而控制柜内部积灰过多，则可能引发电路短路或元件过热损坏。
此外，低价维保往往伴随着服务质量的下降。一些维保公司为了压缩成本，使用劣质润滑剂或更换非原厂配件，这些材料虽价格低廉，但耐用性差，容易造成二次损坏。一旦电梯出现故障，维修费用反而更高，甚至可能因小失大，影响整栋建筑的正常使用。
对于业主和物业管理方而言，选择维保服务时不应只看价格，更应关注服务内容和质量。建议通过正规渠道选择有资质的维保公司，并要求其提供详细的维保记录和检查报告。同时，可定期邀请第三方机构对电梯进行检测，确保维保工作的透明度和专业性。
电梯维保不仅仅是简单的“加油”或“上油”，而是对整个系统进行科学、系统的维护。只有做到“润滑+清洁”双管齐下，才能真正延长电梯使用寿命，降低故障率，保障乘客的安全与舒适。在当前电梯数量持续增长的背景下，提升维保标准、规范行业行为，已成为行业发展不可忽视的重要课题。
