电梯采购维保记录经验：年度保养的必查项目
2025-10-26
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全性和稳定性直接影响到人们的生命财产安全。因此，电梯的采购与维保记录显得尤为重要。在电梯的整个生命周期中，年度保养是确保其正常运行的关键环节。以下是一些关于电梯采购维保记录中年度保养的必查项目，供参考和借鉴。
首先，曳引系统检查是年度保养的核心内容之一。包括曳引机、曳引轮、钢丝绳等关键部件的磨损情况、润滑状态以及固定是否牢固。特别是钢丝绳的断丝数量、直径变化和锈蚀程度，必须严格按照国家标准进行检测，以防止因钢丝绳断裂引发安全事故。
其次，制动系统测试同样不可忽视。电梯的制动器是保障电梯在停层时不会发生滑动的重要装置。每年需对制动器的制动性能进行测试，包括制动力矩、动作灵敏度及制动片的磨损情况。同时，还需检查制动器的电气控制回路是否正常，确保在紧急情况下能够迅速响应。
第三，安全保护装置的验证也是年度保养的重点。这包括限速器、安全钳、缓冲器等关键安全部件。限速器的动作速度必须符合标准，安全钳的夹持力要足够，缓冲器的压缩量也要在规定范围内。这些装置一旦失效，将直接威胁乘客的安全。
第四，控制系统与电气线路的检查同样重要。电梯的控制系统负责协调各部件的运行，而电气线路则是整个系统的“神经”。需要对控制柜内的元器件进行清洁、紧固，并检查线路的绝缘性能和接线是否松动。此外，还需测试电梯的自动门系统、楼层显示、报警装置等功能是否正常运作。
第五，轿厢与井道环境的维护也不能忽略。定期清理轿厢内部的卫生，检查轿门、层门的开关是否顺畅，以及门锁装置是否完好。同时，井道内应保持干燥、通风良好，避免因潮湿导致电气设备受潮或机械部件锈蚀。
最后，维保记录的完整性与规范性是评估电梯管理质量的重要依据。每次保养后，都应详细记录检查结果、更换部件、处理问题等内容，并由专业人员签字确认。这些记录不仅有助于追溯电梯的历史状况，还能为后续的维修和升级提供数据支持。
综上所述，电梯的年度保养是一项系统性、技术性强的工作。通过严格遵守必查项目，不仅能延长电梯的使用寿命，更能有效预防潜在的安全隐患，保障乘客的安全与舒适体验。
