电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设施，其运行状况直接影响到居民的居住体验和房产价值。近年来，随着城市化进程的加快，许多老旧住宅小区开始进行电梯更换工程。这一举措不仅提升了居民的生活质量，也引发了关于房价变化的关注。那么，老旧电梯换新后，房价每平米能涨多少呢？

首先，从市场供需关系来看，电梯是衡量住宅品质的重要指标之一。在一些老旧小区中，由于电梯老化、故障频发，居民日常出行极为不便，甚至存在安全隐患。这种情况下，房屋的吸引力会大大降低，导致房价相对较低。而当电梯被更换为现代化、安全可靠的新型电梯后，居住条件得到显著改善，使得这类房源重新受到市场的青睐。

其次，电梯更新对房价的影响还与区域经济环境密切相关。在一线城市或热点二线城市，住房需求旺盛，房价普遍较高。即使是一些老旧小区，只要具备良好的基础设施，如新电梯，仍可能吸引购房者的关注。据相关数据显示，在部分城市，完成电梯更新的小区，房价上涨幅度可达10%至20%。尤其是在高层住宅中，电梯的存在几乎是刚需，因此其对房价的影响更为明显。

此外，政策支持也是推动电梯更新和房价上涨的重要因素。近年来，政府出台了一系列鼓励老旧小区改造的政策，包括财政补贴、税收优惠等。这些政策不仅降低了居民的改造成本，也提高了小区的整体价值。同时，政策导向也会引导市场预期，促使购房者更倾向于选择已进行电梯更新的小区，从而进一步推高房价。

值得注意的是，电梯更新对房价的影响并非一成不变，还需结合具体楼盘的情况综合分析。例如，小区的地理位置、周边配套设施、物业管理水平等因素都会对房价产生影响。如果一个小区虽然完成了电梯更新，但其他方面如绿化差、停车难等问题依然存在，那么房价的上涨空间可能有限。

总体来看，老旧电梯换新确实能在一定程度上提升房屋的价值。根据市场反馈和数据分析，每平方米的房价涨幅通常在几百元至上千元不等。不过，这一涨幅会受到多种因素的影响，不能一概而论。对于购房者而言，在考虑购买二手房时，电梯状况是一个重要的参考指标；而对于业主来说，电梯更新不仅是改善居住环境的需要，也可能成为提升资产价值的有效手段。

总之，电梯作为现代住宅的重要组成部分，其更新不仅关乎居民的生活质量，也在无形中影响着房地产市场的价格走势。在未来，随着更多老旧小区完成电梯改造，房价的变化趋势或将更加明显。