日照市出台加装电梯新规：三分之二业主同意即可启动，最高补贴15万元
2025-10-22
山东省日照市近日印发《关于推进既有多层住宅加装电梯工作的通知》，对既有住宅加装电梯的表决门槛、财政奖补、审批流程及配套服务等环节进行系统优化，被业内称为“日照版加装电梯提速方案”。新规明确，凡国有土地上竣工满六年、未列入近期拆迁计划且层数不少于四层的住宅单元，在2027年底前完成竣工验收的，均可申请补贴。
降低启动门槛，打开制度通道
降低业主启动门槛是此次政策最大亮点。根据《民法典》精神，日照将“双三分之二+双四分之三”写进操作细则：单元内专有部分面积占比、业主人数占比均达三分之二以上参与表决，且其中四分之三以上书面同意，即可启动加装程序。相较过去“一票难倒”的局面，新规为老旧小区“上楼难”打开制度通道。
财政补贴组合拳，审批流程大提速
财政补贴实行“阶梯+奖惩”组合。六层单元每部电梯奖补15万元，五层13万元，四层11万元；每出现一户反对，奖补递减5000元，用经济杠杆鼓励邻里协商一致。政府同时取消建设工程规划许可与验线，改为规划审查+施工备案，审批时限压缩60%以上。线上“加装电梯一件事”系统已在“爱山东”App上线，居民可下载示范文本、实时查询进度，实现“最多跑一次”。
破解管线迁移难题，构建共建格局
为破解“管线迁移慢”，文件要求水、电、气、暖等专营单位在1个月内完成迁改，逾期将被通报并纳入信用评价。街道、社区设立“加梯专办员”，负责政策宣讲、矛盾调解、方案公示真实性核查，形成“政府搭台、居民唱戏、企业参与”的共建格局。
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