电梯保养 “按需做” 怎么选？这 3 个项目必做，别省！
2025-10-17
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和稳定性直接影响到人们的日常出行。然而，很多物业或业主在电梯保养方面存在“按需做”的误区，认为只要电梯能正常运行就无需频繁维护，这种想法是极其危险的。其实，电梯保养并非可有可无，而是必须定期进行的专业工作。以下是三个必须做的保养项目，切勿因省小钱而酿成大祸。
1. 电梯曳引系统检查与润滑
电梯的核心动力来源是曳引系统，包括曳引机、钢丝绳、滑轮等关键部件。这些部件长期处于高负荷运转状态，容易出现磨损、老化等问题。定期对曳引系统进行检查和润滑，可以有效延长设备寿命，避免因摩擦过大导致的突发故障。此外，钢丝绳的断丝情况也需重点关注，一旦发现异常，必须立即更换，否则可能引发严重安全事故。
2. 安全保护装置测试
电梯的安全保护装置包括限速器、安全钳、缓冲器等，它们在电梯失控时起到至关重要的作用。如果这些装置未定期测试或调整，可能会在紧急情况下失效，造成人员伤亡。因此，物业或维保单位应按照国家标准，定期对安全保护装置进行全面检测和功能验证，确保其始终处于良好状态。
3. 电梯轿厢与井道清洁与检查
虽然电梯轿厢和井道的清洁看似是“表面功夫”，但实际上对电梯的正常运行至关重要。轿厢内部的灰尘、杂物可能影响电梯门的开关，甚至导致控制系统误判。同时，井道内的积尘、油污也可能引发电气短路或其他安全隐患。因此，应定期对电梯轿厢和井道进行彻底清洁，并检查是否有异物卡住或结构松动的情况。
除了上述三项必做保养项目外，电梯的其他部分如控制柜、电气线路、制动系统等同样需要定期维护。但考虑到实际操作的复杂性和成本问题，以上三个项目是最为关键且不可忽视的。许多电梯事故的发生，正是由于这些基础保养被忽视所致。
因此，物业或业主在电梯管理中应树立正确的保养观念，不能因为一时省下维修费用而埋下安全隐患。选择专业的维保公司，制定科学的保养计划，才能真正保障电梯的安全运行，为居民提供一个安心、舒适的出行环境。
