南京业主实测：加梯后房价涨了 5%，补贴还领了 15 万
2025-10-17
南京的老旧小区加装电梯，正成为城市更新中的一道风景线。随着政策的逐步落地和居民需求的不断增长，越来越多的老楼开始迈入“加梯”时代。而在这场变革中，一些业主不仅享受到了生活便利，还意外地收获了经济上的回报——房价上涨5%，补贴领取高达15万元。
家住鼓楼区某老小区的王女士就是其中一位受益者。她所在的楼栋在2023年完成加装电梯后，短短几个月内，她的房子就以高于市场价5%的价格成功售出。“原本以为加装电梯只是为了让上下楼更方便，没想到还能带来这么大的增值空间。”王女士感慨地说。
据南京市住建局数据显示，自2021年起，全市已有超过2000个老旧小区启动加装电梯工程，涉及住户数达10万余户。这一举措不仅改善了居民的生活质量，也对房产价值产生了积极影响。部分加装电梯的住宅，其单价涨幅普遍在3%至8%之间，个别热门地段甚至达到10%以上。
除了房价上涨带来的收益，许多业主还享受到了政府提供的财政补贴。根据《南京市既有住宅加装电梯财政补助办法》，符合条件的加装电梯项目可获得每部电梯最高15万元的补贴。这笔资金不仅可以用于支付施工费用，还能在一定程度上缓解业主的经济压力。
“我们这栋楼总共申请了15万的补贴，几乎覆盖了全部的安装成本。”住在玄武区另一栋老楼的李大爷说，“以前觉得加装电梯是件麻烦事，现在看来，真是既省心又省钱。”
然而，加装电梯并非一帆风顺。前期需要召开多次业主大会，协调不同楼层住户的利益关系；施工过程中也可能会对部分住户造成一定影响，如噪音、采光等。此外，审批流程复杂、资金筹措困难等问题也一度让不少小区望而却步。
为了推动加装电梯工作顺利进行，南京市近年来不断优化政策，简化审批流程，并鼓励社会资本参与。同时，通过建立“加梯服务站”，为居民提供一站式咨询和指导，大大提高了加装效率。
如今，加装电梯已成为老旧小区改造的重要组成部分，不仅提升了居住品质，也为房地产市场注入了新的活力。对于业主而言，这是一次生活与财富的双重提升；对于城市而言，则是实现高质量发展的重要一步。
在未来，随着更多老旧小区完成加装电梯，南京的城市面貌将更加宜居，居民的生活也将更加幸福。而那些曾经被忽视的老楼，也将因这一项小小的改变，焕发出新的生机与价值。
