南京新规：加装电梯最高补 18 万，一楼业主也有补偿？
2025-10-16
南京近日出台了一项关于既有住宅加装电梯的新政策，引发广泛关注。根据新规，加装电梯的居民可获得最高18万元的财政补贴，同时一楼业主也将获得相应的补偿。这一政策旨在解决老旧小区居民出行难的问题，同时也兼顾了不同楼层住户的利益平衡。
过去，许多老旧小区因缺乏电梯设施，给老年人和行动不便者带来了极大不便。而加装电梯不仅需要大量资金投入，还涉及到邻里之间的协调问题。尤其是低层住户，往往担心加装电梯会影响采光、通风甚至房屋价值，因此对加装电梯持抵触态度。为了推动这项工作顺利进行，南京市此次推出的政策在资金支持和利益分配上做出了明确安排。
按照新规定，符合条件的小区可以申请财政补贴。补贴标准根据楼栋的层数和加装电梯的具体情况而定，最高可达18万元。这笔资金主要用于电梯设备采购、施工费用以及相关配套设施建设。对于经济条件较为困难的社区，政府还会优先给予支持，确保更多居民受益。
与此同时，政策也特别关注到了低层住户的权益。此前，由于加装电梯可能对一楼住户造成一定影响，导致部分居民反对加装。为此，南京市政府明确要求，在加装电梯过程中必须充分征求全体住户意见，并在协商一致的基础上推进项目。此外，对于一楼住户，政府将提供一定的经济补偿，以弥补其因加装电梯而可能受到的损失。
这一政策的实施，不仅有助于改善老旧小区的居住环境，也为城市更新提供了新的思路。通过合理的利益分配机制，既保障了高楼层住户的便利性，又避免了低层住户的权益受损，体现了政府在公共服务中的公平与公正。
当然，任何政策的落地都需要时间和实践的检验。在具体操作中，可能会遇到诸如资金使用不透明、施工质量参差不齐等问题。因此，相关部门还需加强监管，确保补贴资金专款专用，同时建立完善的投诉和反馈机制，及时解决居民在加装过程中遇到的问题。
总体来看，南京此次出台的加装电梯新政具有积极意义。它不仅回应了群众的实际需求，也为其他城市提供了可借鉴的经验。未来，随着更多老旧小区完成电梯加装，城市的宜居性和居民的生活质量将进一步提升。
