2025 加装电梯新规！不用全楼同意，这个比例就能过，民法典有规定
2025-10-16
在2025年，随着城市化进程的加快和老龄化社会的加剧，加装电梯成为许多老旧小区居民关注的焦点。为了更好地满足居民的出行需求，国家相关部门对加装电梯的相关政策进行了调整，其中一项重要的变化是：加装电梯不再需要全楼住户一致同意，而是依据《民法典》的规定，以一定的比例即可通过。
根据《民法典》第二百七十八条规定，对于建筑物及其附属设施的改建、重建，应当由业主共同决定，并且需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且参与表决的业主中，应当由四分之三以上的业主同意。这一规定为加装电梯提供了法律依据，同时也降低了加装过程中的阻力。
以往，加装电梯往往因个别住户反对而难以推进，尤其是低层住户可能认为加装电梯会影响采光、通风或带来噪音等问题。但新政策的出台，使得只要符合法定的投票比例，即使有部分住户反对，也可以依法进行加装。这不仅提高了加装电梯的可行性，也体现了法律在保障多数人利益的同时，兼顾了少数人的合理诉求。
此外，新规还明确了加装电梯的具体流程和责任分工。例如，街道办事处、社区居委会等基层组织在推动加装过程中起到了重要的协调作用；住建部门则负责技术指导和审批工作。同时，政府也鼓励各地结合实际情况，制定更加灵活的政策，如提供财政补贴、简化审批手续等，以进一步降低居民的负担。
值得注意的是，虽然新政策放宽了加装电梯的门槛，但并不意味着可以忽视居民之间的协商与沟通。在实际操作中，仍建议居民之间充分沟通，尽量达成共识，避免因意见不合引发矛盾。对于确实存在困难的住户，也可以通过法律途径寻求合理的补偿或解决方案。
总体来看，2025年加装电梯新规的实施，标志着我国在改善民生、提升城市宜居水平方面迈出了重要一步。它不仅解决了老年人上下楼难的问题，也为老旧小区的改造注入了新的活力。未来，随着政策的不断完善和技术的不断进步，越来越多的居民将享受到加装电梯带来的便利与舒适。
