住宅电梯保养别被坑！4 个 “无用项目” 别买单，白花冤枉钱
2025-10-16
住宅电梯作为现代小区的重要设施，关系到居民的日常出行安全与便利。然而，随着电梯使用年限的增加，保养服务成为业主们关注的焦点。但在实际操作中，一些不规范的保养公司往往会通过推销“无用项目”来牟取暴利，导致业主白白花费冤枉钱。以下就是四个常见的“无用项目”，建议大家在选择电梯保养服务时务必警惕。
1. 无实质作用的“润滑剂”
不少电梯保养公司会推荐使用所谓的“高端润滑剂”，声称能延长电梯使用寿命、减少噪音等。实际上，电梯内部的关键部件如导轨、曳引轮等，通常已有厂家指定的润滑油或脂，过度添加反而可能导致油污积累，影响设备运行。正规的保养应按照厂家标准进行，而非盲目更换或添加所谓“进口润滑剂”。
2. 重复性“清洁项目”
有些保养人员会在每次检查时都要求对电梯轿厢、门框等部位进行“深度清洁”，并收取高额费用。但实际上，电梯本身是封闭空间，日常清洁由物业负责，保养公司只需关注机械和电气部分即可。若频繁进行“表面清洁”，不仅浪费时间，还可能造成不必要的开支。
3. “升级”类的“伪技术改造”
一些不法商家会以“提升电梯性能”为名，推销所谓的“智能控制系统”、“节能模块”等升级项目。这些项目往往价格高昂，但实际效果并不明显，甚至可能影响原有系统的稳定性。在没有专业评估的情况下，切勿轻信此类“升级”建议，避免被忽悠购买不必要的设备。
4. “保险式”额外收费项目
部分保养公司会以“保障电梯安全”为由，推销“附加保险”或“紧急救援服务”。虽然这些服务确实能在某些情况下提供帮助，但大多数电梯已经包含在物业或开发商的保修范围内。如果未明确说明是否需要额外付费，建议先核实相关条款，避免被强行捆绑收费。
在选择电梯保养服务时，业主应保持理性，优先选择有资质、口碑良好的正规公司，并仔细核对保养清单和收费标准。同时，可以要求提供过往服务案例或客户评价，确保服务质量透明可靠。
此外，建议定期查看电梯的维护记录，了解其运行状况。如有异常情况，应及时联系专业维修人员，而不是轻信一些“花哨”的保养项目。只有做到心中有数，才能真正保障电梯的安全运行，避免被坑。
