物业说卖电梯的钱是“意外收入”归他们，这不对吧？这个问题在近年来的小区管理中频繁出现，引发了不少业主的不满和争议。电梯作为住宅小区的重要公共设施，其维护、更新乃至出售都涉及多方利益，而物业将这部分收益称为“意外收入”并据为己有，显然缺乏法律依据和公平性。

首先，从法律角度来看，电梯属于全体业主共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定，建筑区划内的电梯、楼道等公共设施属于业主共有。这意味着，任何关于电梯的处置行为，包括出售、出租或收益分配，都应当由业主共同决定，而不是由物业公司单方面决定。如果物业擅自将电梯出售所得归为己有，不仅违反了法律规定，也侵犯了业主的合法权益。

其次，所谓的“意外收入”并不成立。电梯作为小区的基础设施，其价值早已被计入购房成本之中，或者通过公摊面积等方式分摊到每个业主的房产中。因此，当电梯被出售时，这笔钱实际上是属于全体业主的共有资金，而非物业的“意外收入”。物业以“意外收入”为由独占这笔款项，既不符合财务常识，也不符合法律精神。

再者，物业公司的职责是为业主提供服务，而非谋取私利。物业公司在日常管理中收取的物业管理费，本就用于维护小区的公共设施和环境。如果物业为了自身利益，将本应属于业主的收益据为己有，不仅违背了职业道德，也严重损害了业主的信任。这种行为可能导致业主与物业之间的矛盾激化，甚至引发群体性事件。

此外，物业公司在处理电梯出售等重大事项时，应当遵循公开透明的原则。业主有权知晓相关决策的过程和结果，并对资金使用进行监督。然而，现实中许多物业公司在处理此类问题时往往缺乏透明度，甚至故意隐瞒信息，导致业主无法有效维权。这种做法不仅不专业，也容易滋生腐败。

最后，解决这一问题的关键在于加强业主的法律意识和监督能力。业主可以通过业主大会或业主委员会的形式，积极参与小区事务的管理，确保自己的权益不受侵害。同时，相关部门也应加强对物业公司的监管，完善相关法律法规，明确物业与业主之间的权责关系，防止类似事件再次发生。

总之，物业将电梯出售所得称为“意外收入”并据为己有，是一种明显不当的行为。这不仅违反了法律，也违背了公平原则。只有通过依法维权、加强监督和完善制度，才能真正保障业主的合法权益，实现小区管理的和谐与公正。