在近年来的城市更新进程中，老旧小区加装电梯成为了一个备受关注的话题。尤其是在二线城市，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提升，许多老旧住宅小区开始逐步实施电梯加装工程。这一举措不仅改善了居民的居住条件，也对房价产生了一定的影响。那么，老旧小区加装电梯后，房价升值能维持 5 年以上吗？

首先，从短期来看，加装电梯确实会对房价产生积极影响。电梯的引入使得高层住户出行更加便利，尤其是对于老年人和行动不便者来说，极大提升了居住舒适度。这种改善往往能够吸引更多的购房者，从而推动房价上涨。根据一些城市的调研数据，加装电梯后的小区房价普遍比未加装的小区高出 10% 至 20%。

然而，这种价格上涨是否具有可持续性，还需结合多个因素进行分析。一方面，政策支持与资金补贴是推动加装电梯的重要动力。政府通常会提供一定的财政补贴，鼓励居民参与加装工程。但在政策红利逐渐消退后，市场对这类小区的关注度可能会有所下降，进而影响房价的持续增长。

另一方面，小区整体环境与配套设施也是决定房价能否长期上涨的关键因素。如果加装电梯只是局部改善，而小区内部其他设施（如绿化、停车位、物业管理等）仍存在短板，那么房价的上升空间将受到限制。相反，如果小区整体改造同步推进，房价的升值潜力则会更大。

此外，市场需求的变化也会对房价产生深远影响。随着房地产市场的调控政策不断收紧，购房者的投资意愿有所减弱。在这种背景下，即使有电梯的老旧小区，也可能面临房价上涨乏力甚至回调的风险。特别是对于一些非核心地段的小区，其房价的稳定性更易受到市场波动的影响。

再者，人口结构与老龄化趋势也在一定程度上影响着房价的走势。随着老龄化社会的到来，越来越多的老年人选择居住在低楼层或配备电梯的小区。因此，短期内加装电梯的小区可能更具吸引力。但长期来看，如果人口结构发生变化，或者新的住宅项目不断涌现，这些老旧小区的竞争力可能会逐渐减弱。

综上所述，老旧小区加装电梯后，房价升值能够在一定时间内维持，但能否持续 5 年以上，取决于多种因素的综合影响。政策支持、小区整体环境、市场需求以及人口结构变化，都是不可忽视的因素。对于购房者而言，在考虑此类房产时，应全面评估其长期价值，避免盲目跟风投资。而对于城市管理者而言，则需进一步完善相关政策，推动老旧小区的系统性改造，真正实现“老有所居、居有优享”的目标。