小区只有一栋楼，旧电梯回收款归这栋所有业主吗？这个问题看似简单，实则涉及物业管理、产权归属以及法律规范等多个方面。在实际操作中，这一问题往往容易引发业主之间的争议，因此有必要从多个角度进行分析和探讨。

首先，我们需要明确电梯的产权归属。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，电梯作为建筑物的附属设施，其产权通常归属于全体业主共有。也就是说，即使小区内只有一栋楼，电梯的所有权也属于该栋楼的全体业主共同拥有。因此，从法律层面来看，电梯的回收款应当归全体业主共同所有，而非某一部分人单独享有。

然而，在现实中，许多小区的管理方式并不完全符合法律规定。一些小区可能由物业公司代为管理电梯，并且在电梯更换或报废时，回收款可能直接进入物业公司的账户。这种情况下，部分业主可能会质疑资金的使用是否合理，甚至产生不满情绪。因此，如何确保电梯回收款的透明管理和公平分配，成为物业管理中的一个重要课题。

其次，电梯的回收款来源和用途也需要明确。一般来说，电梯的回收款可能来源于旧电梯的残值出售，或者政府、企业提供的补贴等。这些资金的用途通常用于新电梯的采购、维修费用或其他公共设施的维护。如果回收款被用于改善小区整体环境或提升居住品质，那么全体业主自然能够从中受益。但如果资金被挪作他用，例如用于物业公司的日常运营或个别业主的私人用途，则可能引发纠纷。

此外，小区业主委员会的作用也不容忽视。在一些管理较为规范的小区，业主委员会会代表全体业主与物业公司进行沟通，监督电梯的维护和更新工作。对于电梯回收款的处理，业主委员会可以起到协调和监督的作用，确保资金使用的公开透明。如果没有成立业主委员会，或者业主之间缺乏有效沟通，就容易出现信息不对称和利益分配不均的问题。

值得注意的是，不同地区的政策和规定可能存在差异。有些地方可能会对老旧小区的电梯更新给予一定的财政支持，而这些支持资金的归属和使用方式也可能有所不同。因此，在具体操作中，还需要结合当地的法律法规和实际情况来判断。

最后，为了减少纠纷和保障业主权益，建议小区在电梯更换或报废前，提前召开业主大会，广泛征求意见，并形成书面决议。同时，物业公司在处理电梯回收款时，应主动向全体业主公示资金流向，接受监督。只有通过合法、透明的方式处理相关事务，才能真正实现公平公正，维护小区的和谐稳定。

总之，小区只有一栋楼的情况下，旧电梯回收款的归属问题虽然看似简单，但背后涉及复杂的法律关系和利益分配。只有通过合理的制度设计和有效的管理措施，才能确保全体业主的合法权益得到保障，促进小区的长期健康发展。