加装电梯是近年来许多老旧小区改善居住条件的重要举措。随着城市化进程的加快，老旧住宅楼因缺乏电梯而给居民尤其是老年人带来诸多不便，因此，加装电梯成为一种迫切的需求。然而，这一行为是否会影响小区的容积率以及房价升值，是许多业主关心的问题。

首先，我们需要明确什么是容积率。容积率是指一个小区内总建筑面积与用地面积的比值，是衡量住宅密度的重要指标。一般来说，容积率越高，意味着建筑越密集，居住舒适度可能越低；反之，容积率较低则通常意味着更宽敞的居住环境。那么，加装电梯是否会影响容积率呢？

从技术角度来看，加装电梯本身并不会增加建筑物的总面积。电梯的安装通常是在原有楼体结构的基础上进行改造，例如在楼体外侧增设电梯井或在内部空间重新布局。这些改动往往不会显著改变建筑面积，因此理论上不会对容积率造成直接影响。不过，在一些特殊情况下，如果加装电梯需要占用公共空间或者调整建筑结构，可能会导致建筑面积的微小变化，从而影响容积率。

然而，现实中大多数加装电梯的项目并不会显著改变容积率。因为电梯的建设通常属于“附属设施”，并不计入容积率计算范围。因此，从政策层面来看，加装电梯一般不会被视为增加容积率的行为。

接下来，我们再来看看加装电梯对房价的影响。一般来说，加装电梯可以提升小区的整体居住品质，尤其是在多层住宅中，电梯的存在大大提高了出行便利性，尤其对老年人和行动不便者来说是一个重要的改善。这种便利性的提升，往往会使得小区的市场吸引力增强，进而推动房价上涨。

此外，加装电梯还可能带来一定的政策红利。例如，一些地方政府会对加装电梯的小区给予一定的财政补贴或税费减免，这在一定程度上也提升了房产的价值。同时，随着城市更新政策的推进，拥有电梯的小区更容易被纳入旧改计划，进一步增强了其升值潜力。

当然，房价的变化不仅仅取决于加装电梯这一单一因素，还需要综合考虑小区的整体环境、周边配套设施、交通状况以及市场供需关系等。但不可否认的是，加装电梯作为一种改善居住条件的措施，确实能够在一定程度上提升小区的市场价值。

值得注意的是，不同地区对于加装电梯的政策支持和实施效果可能存在差异。在一些城市，加装电梯的流程较为复杂，涉及多方协调，可能导致施工周期较长，甚至引发邻里矛盾。在这种情况下，短期内可能对房价产生一定影响，但从长远来看，电梯带来的便利性和居住品质的提升仍然是房价上涨的重要推动力。

综上所述，加装电梯通常不会显著改变小区的容积率，但会通过提升居住舒适度和市场吸引力，对房价产生积极影响。对于业主而言，加装电梯不仅是一项便民工程，也是一项具有投资价值的选择。