开发商将电梯的产权转移给物业公司后，这笔回收款是否归物业所有？这是一个涉及法律、合同和物业管理实践的问题。在房地产行业中，电梯作为住宅楼的重要公共设施，其产权归属问题往往直接影响到业主的利益和物业管理的运作方式。

根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，建筑物及其附属设施的产权归属应当以开发商与业主之间的合同约定为准。通常情况下，开发商在建设房屋时，会将电梯等共用设施的产权登记在自己名下。但在实际操作中，为了便于后期管理，开发商可能会选择将电梯的产权转移至物业管理公司名下。这种做法虽然在某些地区较为常见，但并不意味着物业就自动获得了电梯的全部收益权。

电梯的产权转移后，物业公司在管理过程中确实可以对电梯进行维护、保养，并通过收取电梯广告费、电梯使用费等方式获得一定的经济收益。然而，这些收益是否完全归物业所有，还需视具体情况而定。首先，如果开发商在转让电梯产权时，明确将电梯的使用权、收益权一并转移给物业，则物业有权依法享有相关收益。但如果开发商仅将产权转移，而未明确授权物业对电梯进行商业化运营，则物业可能无权直接收取电梯的全部收益。

此外，即使电梯产权已转移至物业名下，物业在使用电梯进行商业活动时，仍需遵守相关法律法规。例如，在电梯内设置广告或安装其他设备，必须经过业主大会或业主委员会的同意，并且不得损害业主的合法权益。同时，物业公司在收取电梯相关费用时，也应做到公开透明，定期向业主公示收支情况，接受业主监督。

值得注意的是，部分小区在电梯产权转移过程中可能存在不规范操作。例如，开发商可能在未征得业主同意的情况下擅自将电梯产权转移给物业，或者物业在获得电梯产权后，未履行相应的管理职责，反而利用电梯谋取私利。这些行为不仅违反了法律规定，也可能引发业主与物业之间的矛盾。

因此，对于开发商将电梯产权转给物业的行为，业主应保持高度关注。在购房时，应仔细查阅购房合同中的相关条款，了解电梯产权归属及后续管理安排。若发现开发商存在违规操作，应及时向相关部门投诉，维护自身合法权益。

总之，电梯产权的归属和收益分配是一个复杂的问题，需要结合具体合同、法律法规以及实际情况综合判断。开发商与物业之间的合作固然重要，但最终的决定权仍应掌握在业主手中。只有在保障业主利益的前提下，才能实现物业管理的公平与高效。