电梯采购过程中，消防迫降功能是否为必须配置，是许多开发商和物业公司在选择电梯时关注的重点问题。尤其是在高层住宅小区中，电梯作为垂直交通的重要工具，其安全性直接关系到居民的生命财产安全。因此，在进行消防验收时，电梯的消防迫降功能是否符合规范，往往成为验收的关键指标之一。

根据《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）以及《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）等相关标准，电梯在火灾发生时应具备一定的应急响应能力，以确保人员能够迅速撤离。其中，消防迫降功能是指在火灾报警系统触发后，电梯能自动返回至指定楼层（通常是首层），并保持门开启状态，以便消防人员快速进入使用。这一功能对于高层建筑来说尤为重要，因为一旦发生火灾，普通电梯可能因电力中断或控制系统故障而无法正常运行，导致被困人员无法及时逃生。

然而，是否所有电梯都必须配备消防迫降功能呢？答案并非绝对。根据相关法规，消防迫降功能主要适用于设有消防控制室、且电梯需配合消防联动系统的建筑。对于一些低层住宅或非高层建筑，若未设置消防控制室或未要求电梯参与消防联动，则可能不需要强制安装该功能。但值得注意的是，随着城市化进程加快，高层建筑越来越多，消防要求也日益严格，很多地方已经开始将消防迫降功能纳入电梯采购的必要条件。

在实际操作中，部分开发商为了降低成本，可能会选择不配备消防迫降功能的电梯。这种做法虽然短期内节省了费用，但长远来看存在较大安全隐患。一旦发生火灾，电梯无法正常使用，不仅影响居民疏散，还可能对消防救援工作造成阻碍。此外，如果在消防验收过程中发现电梯不符合相关要求，项目可能面临整改甚至无法通过验收的风险，进而影响整个项目的交付和销售。

因此，建议在电梯采购阶段，开发商和物业公司应充分考虑消防要求，优先选择具备消防迫降功能的电梯产品。同时，与电梯供应商沟通清楚技术参数和验收标准，确保所采购的电梯能够满足当地消防部门的要求。此外，还需定期对电梯进行维护和检查，确保其在紧急情况下能够正常运行。

总之，电梯的消防迫降功能在高层小区中具有重要意义，不仅是安全需求，更是法律和规范的要求。只有在采购、安装和维护过程中严格遵守相关规定，才能真正保障居民的生命安全，顺利通过消防验收，实现项目的合规运营。