小区有多个楼栋，某一栋的旧电梯回收款只归这栋业主吗？这个问题看似简单，实则涉及物业管理、产权归属以及法律法规等多个层面。在现实中，许多小区因电梯老化、维修困难等原因，会选择更换新电梯。而旧电梯在拆除后产生的回收款，往往成为业主之间争议的焦点。

首先，我们需要明确的是，电梯作为小区公共设施的一部分，其产权归属通常属于全体业主。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物及其附属设施的维修资金由业主共同管理，而电梯作为共有部分，其所有权也应归属于全体业主。因此，从法律角度来说，电梯的回收款应当由全体业主共同享有，而不是仅限于某一栋楼的业主。

然而，在实际操作中，很多小区并未建立完善的公共收益分配机制。一些物业公司或业委会可能会将旧电梯的回收款直接划拨给需要更换电梯的楼栋，认为这是“专款专用”。这种做法虽然在一定程度上解决了该栋楼的电梯问题，但也容易引发其他楼栋业主的不满，甚至导致邻里关系紧张。

此外，电梯的回收款是否真正用于更换新电梯，也是一个值得深思的问题。有些情况下，回收款可能被用于其他用途，如支付物业公司的管理费用或用于其他公共项目。如果缺乏透明度和监督机制，就可能导致资金使用不公，损害全体业主的利益。

为了解决这一问题，建议小区建立健全的财务管理制度。例如，设立专门的公共收益账户，对电梯回收款进行统一管理，并定期向全体业主公开账目。同时，可以成立由各楼栋代表组成的监督小组，确保资金使用的公平性和透明度。

另外，业主之间也应加强沟通与协商。在决定更换电梯前，应充分征求全体业主的意见，并制定合理的资金分配方案。对于确实需要优先更换的楼栋，可以通过合理的方式筹集资金，如按比例分摊或通过业主大会表决决定。

值得注意的是，不同地区的物业管理政策可能存在差异，部分地方可能对电梯回收款的处理有特定的规定。因此，在具体操作过程中，应结合当地法规和实际情况，确保合法合规。

总之，电梯回收款的归属问题并非简单的“谁受益谁承担”，而是需要综合考虑法律、管理和公平性等多方面因素。只有通过科学合理的制度设计和良好的业主协作，才能实现资源的最优配置，维护小区的和谐稳定。