既有住宅加装电梯协调：加装后电梯卫生管理怎么约定？
2025-10-12
既有住宅加装电梯是近年来城市更新的重要举措，旨在提升居民生活品质，特别是对老年人和行动不便者而言，极大改善了出行条件。然而，在加装电梯的过程中，除了技术、资金、审批等问题外，一个容易被忽视但至关重要的问题——加装后电梯卫生管理如何约定，同样需要引起高度重视。
在实际操作中，许多小区在加装电梯后，因缺乏明确的卫生管理制度，导致电梯内部清洁不及时、垃圾堆放严重，甚至引发邻里矛盾。因此，如何在加装电梯前就做好卫生管理的约定，是保障电梯长期良好运行的关键。
首先，建议在加装电梯前，由业主委员会或社区居委会牵头，组织全体住户召开协商会议，明确电梯使用期间的卫生责任分工。可以通过投票方式确定管理方案，确保公平合理。例如，可以设立“电梯清洁轮值制度”，由住户轮流负责日常清洁工作，也可以聘请专业保洁人员进行定期打扫。
其次，应制定详细的《电梯卫生管理公约》，明确各项管理规定。公约内容应包括：禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾；不得将杂物堆放在电梯轿厢或门口；每日至少清扫一次，每周进行一次全面消毒等。公约需张贴在电梯显眼位置，并通过微信群、公告栏等方式广泛宣传，确保每位住户知晓并遵守。
再次，可考虑引入物业管理机制。对于已经成立物业公司的小区，可以将电梯卫生纳入物业服务质量考核范围，由物业公司统一安排保洁人员定期维护。而对于尚未引入物业的小区，可以探索建立“自治管理小组”，由热心住户组成，负责日常监督和协调工作。
此外，还需设立奖惩机制，以激励住户积极参与电梯卫生管理。例如，对长期履行清洁义务的住户给予适当表彰或奖励，对屡次违反规定的住户则可通过社区调解或法律途径予以处理。这种机制既能增强居民的责任感，也能有效遏制不良行为的发生。
最后，应加强宣传教育，提高居民的环保意识和公共道德观念。可以通过举办讲座、发放宣传资料、设置温馨提示牌等方式，引导居民自觉维护电梯环境卫生。只有当每个住户都意识到自己是电梯卫生的“第一责任人”，才能真正实现电梯环境的持续整洁。
总之，既有住宅加装电梯后的卫生管理并非小事，而是关系到整个小区居住环境和邻里关系的重要环节。只有通过科学规划、制度约束和居民共同参与，才能确保电梯既方便实用，又干净整洁，真正成为居民生活的“好帮手”。
