浙江作为我国经济发达地区，城市化进程迅速，老旧小区数量众多。在这样的背景下，老旧电梯的安全问题日益受到关注。近年来，浙江省各地纷纷推进老旧电梯更新改造工作，以提升居民生活质量、保障公共安全。然而，在实际操作中，一些申请流程中的细节问题引发了不少疑问，例如“浙江老旧电梯换新申请需要物业出具小区入住率证明吗？”这一问题就成为许多业主和物业公司关心的焦点。

根据浙江省住建厅及相关地方政策文件的规定，老旧电梯更换是一项涉及多方利益的复杂工程。申请单位通常为小区的业主委员会或物业管理公司。在提交申请材料时，一般需要提供包括小区基本情况、电梯使用年限、安全隐患评估报告等在内的资料。而关于是否需要物业出具入住率证明，这并非统一规定，而是根据不同地区的具体执行标准有所差异。

部分城市在实施老旧电梯更新项目时，确实要求物业提供入住率证明。其主要目的是为了核实小区的实际居住情况，确保资金使用的合理性和有效性。入住率较低的小区可能面临后续维护困难，因此相关部门希望通过这一措施筛选出真正有需求且具备一定管理能力的小区。此外，入住率信息也有助于评估电梯使用频率和更换的紧迫性。

不过，也有一部分城市并未将入住率证明列为硬性条件。这些地方更注重电梯的安全状况和居民的实际诉求。他们认为，只要小区存在明显的安全隐患，并且多数居民支持更换，就可以启动相关程序。在这种情况下，物业提供的入住率证明更多是一种辅助材料，而非必要条件。

值得注意的是，即便某些地区不要求入住率证明，物业仍然在老旧电梯更换过程中扮演着重要角色。物业不仅负责协调业主意见，还需要协助办理各项手续、组织施工监督以及后期维护管理。因此，即使没有入住率证明，物业的配合仍然是不可或缺的。

对于广大业主而言，了解当地的政策细节非常重要。建议在申请前主动咨询当地住建部门或街道办事处，获取最新的政策文件和操作指南。同时，也可以与物业进行充分沟通，明确各自的责任和义务，确保整个换新过程顺利进行。

总的来说，浙江老旧电梯换新申请是否需要物业出具入住率证明，取决于地方政策的具体规定。虽然这一要求并非全国统一，但在实际操作中仍需结合当地实际情况灵活应对。只有通过政府、物业和居民的共同努力，才能推动老旧电梯更新工作高效、有序地开展，切实改善居民的居住环境。