住宅电梯采购招标技术规范书是招标过程中非常关键的技术文件，它不仅决定了电梯的性能和质量要求，还直接影响到后续的设备选型、安装调试以及后期维护。因此，在撰写技术规范书时，必须确保参数描述的准确性，以避免因技术条款模糊或不明确而导致的投标偏差、合同纠纷甚至项目失败。

首先，参数描述要准确，意味着每一个技术指标都应有明确的数值范围或技术标准。例如，在描述电梯的额定载重量时，不能仅写“额定载重为1000kg”，而应具体说明“额定载重量为1000kg（允许±5%误差）”。这样的表述可以有效避免因理解差异带来的问题。同时，对于速度、楼层、井道尺寸等关键参数也应采用类似的精确表达方式。

其次，技术规范书中应引用国家或行业标准作为依据。例如，电梯的制造标准应参照《GB 7588-2003 电梯制造与安装安全规范》，并注明具体的版本号。这样不仅可以提高技术规范的专业性，还能确保所采购的电梯符合国家强制性标准，降低安全风险。

在描述电梯的功能配置时，应根据实际使用场景进行细化。例如，对于高层住宅，应明确电梯的运行速度、停靠层站数量、开门宽度、控制方式等。同时，还需考虑无障碍设计、节能功能、智能控制系统等附加功能，并在技术规范中予以详细说明，以便投标人能够准确理解需求。

此外，技术规范书中的参数描述应具备可操作性和可验证性。也就是说，每个技术指标都应有明确的检测方法和验收标准。例如，在描述电梯的平层精度时，应说明“平层误差不得超过±2mm，并通过现场测量验证”。这样可以确保中标后的电梯能够按照规范要求进行验收和交付。

在撰写过程中，还应注意避免使用模糊或不确定的词汇，如“较高”、“较好”、“较先进”等。这些词语缺乏量化标准，容易引发歧义。取而代之的是使用具体的数值、型号、标准等，使技术规范更具权威性和执行力。

最后，技术规范书应由专业技术人员审核，确保参数描述的科学性和合理性。同时，建议在招标文件中附上技术规范书的解释说明，以帮助投标人更好地理解各项技术要求，减少因理解偏差导致的投标失误。

总之，住宅电梯采购招标技术规范书的撰写是一项系统性工程，其中参数描述的准确性至关重要。只有做到严谨、清晰、可验证，才能为项目的顺利实施提供坚实的技术保障。